Oprava nadácie: možnosti rekonštrukcie a spôsoby zlepšenia

Výstavba akejkoľvek kapitálovej budovy začína nadáciou. Ak je nesprávne položiť, potom bude pevnosť dizajn ohrozený, a čoskoro začne problémy. Problémy s nadáciou môžu byť z rôznych dôvodov, ale je dôležité ich včas identifikovať a riešiť, inak to môže byť nebezpečné pre životy tých, ktorí budú v núdzovom dome.

Každý dom postavený na základni môže slúžiť pomerne dlhý čas, ale v niektorých prípadoch sa môže výrazne znížiť prevádzka ega, ak sa v základoch nájdu praskliny. Začiatok deštrukcie môže viesť k trhlinám na stenách, čo môže zase spôsobiť úplné zrútenie konštrukcie.

Ak sa zistia akékoľvek praskliny, je potrebné zistiť dynamiku ich nárastu. Ak áno, potom je potrebné naliehavo zasiahnuť a opraviť problémovú oblasť. Ak krakovanie bolo jednorazové a už sa nepohybuje, stačí ho odstrániť a v budúcnosti nebudú žiadne problémy. Najjednoduchší spôsob, ako sa dozvedieť o povahe škody, je pomocou sádrových majákov: sú prekryté na správnom mieste cez trhlinu, potom sa očakáva niekoľko dní. Po dvoch alebo viacerých dňoch môžete vyhodnotiť výsledok - ak je maják nedotknutý, potom je všetko v poriadku, sú potrebné kozmetické opravy.

Ak je škoda vážna, a tam sú prestávky maják, potom je dôležité, aby sa urýchlene obnoviť normálny vzhľad základne pod domom.

Aby sa takéto situácie neopakovali, je stále potrebné určiť, prečo sa začalo ničenie nadácie a aký dôvod to ovplyvnilo. Najpravdepodobnejšími faktormi sú viaceré faktory.

• Zvýšenie hmotnosti budovy, ktorá bola spočiatku oveľa menšia. Rôzne rozšírenia, usporiadanie druhého poschodia alebo podkrovia môžu pridať váhu, že nadácia nie je pripravená vydržať.
• Pozemný pohyb v dôsledku prírodných javov. Letné horúčavy, jesenné jarné dažde a zimné prechladnutia spôsobujú nárast a pokles veľkosti pôdy, ktorá z roka na rok ovplyvňuje nadáciu a skôr či neskôr ju môže vážne narušiť.
• Problémy spojené s porušením hydroizolačného systému, ktorý by mal byť položený pri formovaní nadácie.
• Núdzové situácie spôsobené používaním komunikácií. Môže to byť pretrhnutie potrubia vodou alebo splaškami, čo umožní, aby veľké množstvo tekutiny pôsobilo na základňu domu a zničilo ho.
• Podzemná voda, ktorá môže byť príliš veľa. Bez toho, aby sme študovali zvláštnosti pôdy a podzemnej vody, ktorá prúdi pod ňou, je možné postaviť dom v nevhodnom priestore, čo spôsobí rýchle zničenie stavby. Aby sa tomu zabránilo, môžete stráviť drenážny systém pod nadáciou, ale to musí byť vykonané pred začatím výstavby.

Vplyv pôdy, na ktorej sa budova nachádza, má veľký význam pre integritu domu, ak nadácia interaguje so zamrznutou zemou, potom sa počas rozmrazovania zmenia jej rozmery, čo negatívne ovplyvní základ budovy. agresívne látky sú vyhadzované, pôsobia na pôdu, negatívne ovplyvňujú betón, z ktorého sa základ zakladá, oslabujú ho a vedú k tvorbe trhlín.

Problémovú oblasť je možné posilniť pomocou prefabrikovaného železobetónového základu, ktorý sa stane ochrannou vrstvou a nejaký čas bude schopný odolať všetkým útokom z vonkajších faktorov, ktoré boli pre starý produkt katastrofálne. Aby sa neopakovali tie isté problémy, je vhodné pokúsiť sa minimalizovať škodlivé faktory, ktoré existujú v blízkosti domu.

V dôsledku rôznych účinkov môžu v základoch vzniknúť chyby najrozmanitejšej povahy.

• Intenzívny vplyv na niektoré časti základov budovy môže viesť k zvýšenému využívaniu jednej z častí, čo povedie k jej rýchlejšiemu zhoršeniu. To sa môže vzťahovať na budovy z dreva, napríklad kúpele alebo sauny, ktoré sa často používajú.
• Ak je základ budovy z tehlových stĺpov, potom dopad samotnej pôdy ich môže destabilizovať. Je tu pôda, ktorá v dôsledku teplotného rozdielu silne narastá, čo spôsobuje, že podpery vydržia ťažké zaťaženia, s ktorými sa nedokážu vyrovnať a krútiť. Zmeny v rozložení zaťaženia základne budú príčinou aktívneho vzhľadu rôznych druhov defektov.
• Čerpanie časti nadácie, ku ktorej dochádza v dôsledku porušenia noriem pre výstavbu samotnej základne alebo stavby na nej. Ak nie je správne vytvoriť základ pre dom, alebo ak nepoužijete potrebné technológie, potom by ste nemali očakávať dlhú životnosť a veľmi skoro sa začnú vyskytovať problémy.

• Dôležitý je vplyv zrážok na nadačný základ. Zvyčajne je táto časť domu postavená tak, že je takmer úplne v zemi, ale ak je významná časť na povrchu, potom bude musieť prísť do styku so vzduchom, slnkom a vlhkosťou vo forme zrážok. Zvlášť akútny vplyv prírodných zdrojov sa prejavuje, ak bola stavba zaplavená v zimnom období, v tomto prípade je dôležité nedovoliť dlhú voľnobehu nadácie. Akonáhle sa stane trvanlivý, musíte začať stavať dom, alebo aspoň postaviť prístrešok, ktorý nedovolí, aby vonkajšie materiály ovplyvňovali základný materiál.
• Pri položení základov blokov PBS môže odhaliť problémové oblasti v prípade, že proces výstavby základne bol vykonaný nesprávne. Jeden z blokov sa môže začať rozpadávať, čo vedie k nerovnomernému zaťaženiu ostatných a dizajn sa stáva úplne krehkým.
• Ak je základňa pod domom vyrobená z tehál, môže z mnohých dôvodov spôsobiť prasknutie alebo kolaps.

• Pri budovách postavených na pilótach existuje možnosť ich vytlačenia. Dôvodom môže byť opuch pôdy, ktorý v priebehu prvého roka od výstavby budovy destabilizuje podpery. Je dôležité kontrolovať tento proces a sledovať, koľko podpier stojí dom.
• Deformačné črty nadácie môžu mať niekoľko dôvodov, medzi ktorými sú: malá nosná plocha základu; núdzové namáčanie pôdy okolo základne; veľká váha samotnej nadácie; výstavba podpory pod domom na tých pôdach, ktoré sú silne zúžené rôznymi prírodnými javmi.
• Deformácia suterénnych stien môže nastať z dôvodov, ako je nízka pevnosť murovanej konštrukcie; povrchové zaťaženie, ktoré sa nachádza v blízkosti budúcej budovy; napučanie pôdy pred mrazom s výraznými deformáciami pôdy, ktoré ovplyvňujú základ.

• Proces vrstvenia muriva môže byť vykonaný z takých dôvodov, ako bolo zdanie muriva vykonané nesprávne alebo vôbec; zníženie indikátorov pevnosti v dôsledku dlhodobej prevádzky, častého vystavenia vlhkosti; iné agresívne vplyvy; preťaženie stavby, ktorá bude podporou domu.
• Problémy s bočným povrchom základne sa môžu vyskytnúť, keď negatívne faktory ovplyvňujú vonkajšiu časť konštrukcie; prítomnosť nekvalitnej hydroizolácie alebo vôbec žiadna.
• Medzera nadácie vo výške, ktorá môže nastať v dôsledku skutočnosti, že pôda silne napučiava od účinkov mrazu. Ak dôjde k porušeniu technologických vlastností v nadácii pod domom, potom sa takýmto problémom nedá vyhnúť.
• Trhliny v suterénovej doske sa môžu objaviť, ak je základná hmotnosť príliš veľká, alebo keď bola položená výstuž s malým priemerom.

Ak sa zistilo, že sa dom potopil, potom je potrebné hľadať príčinu v nadácii, pretože úroveň budovy vzhľadom na úroveň terénu bude závisieť od jej stavu. Menšie poškodenie je vtedy, keď základňa pod budovou je len mierne sprchovaná, v tomto prípade je potrebné posilniť jej vonkajšiu časť a analyzovať dôvody, ktoré so sebou prinášali negatívne výsledky. Ak už v štruktúre existuje medzera, je potrebné konať okamžite, pretože vážnejšie zničenie začne ďalej, ak sa nezastaví včas.

Pokiaľ ide o problémy so založením dreveného domu, kde sa medzi základňou a prvou korunou objavili problémové oblasti, je lepšie ich spracovať bitúmenovými zmesami.

Medzi najčastejšie príčiny poškodenia základov budov patria zrážky, podzemná voda a mrazenie. Okrem toho existuje niekoľko špecifických dôvodov:

• porušenie integrity hydroizolačnej vrstvy pri deformačných transformáciách v samotnej konštrukcii;
• porušenie hydroizolačných vlastností, ktoré sú pozorované pri príliš dlhom používaní;
• nesprávna inštalácia alebo zavedenie nesprávnych funkcií na hydroizoláciu;
• trhliny obkladu suterénu v dôsledku použitia materiálov odolných voči mrazu pre tento výrobok;
• vysoká úroveň podzemnej vody, ktorá je na neprijateľnej úrovni, nie je stanovená tak, ako je to možné počas obdobia výstavby;
• zničenie pôdneho podložia v blízkosti budovy alebo použitie hydroizolácie je príliš hlboké, najmä ak nie je v blízkosti základne žiadna druhá vrstva.

Za týmto účelom je v suteréne usporiadaná diera s výškou niekoľkých tehál, v ktorej sú položené dve vrstvy hydroizolácie, po ktorej sa tehly vrátia na miesto.

Ak dôjde k zničeniu betónového základu, potom hlavným dôvodom je vylúhovanie alkálií alebo zničenie samotného materiálu. Okrem toho dôvody môžu byť:

• účinok príliš mäkkej vody s alkáliami;
• prítomnosť vody v blízkosti betónu so soľou.

Na odstránenie takýchto problémov je potrebné minimalizovať počet negatívnych vplyvov na výstavbu vody pomocou záložného systému odvodňovania. Ďalej musíte obnoviť to, čo utrpelo, a chrániť štruktúru pred opakovaním toho istého negatívneho vplyvu. Na to, čo je výkop pôdy až po samotný základ nadácie, čistenie postihnutých oblastí a použitie cement-piesok malty ako ochranná vrstva.Okrem toho to nezasahuje do košele zariadenia s tehálkami, ktoré boli impregnované asfaltom a strešnej krytiny asfaltovým tmelom. Po dokončení práce sa zárez naplní mastným ílom.

Čo sa týka tehlového základu, dôvody na oddelenie takejto štruktúry môžu byť:

• murivo bez bandážovania;
• slabé ukazovatele sily výrobku;
• preťaženie stavby, ak bol dom dokončený.

Na odstránenie týchto nevýhod, môžete rozšíriť nadáciu alebo preniesť časť záťaže pomocou diaľkových lúčov, čo pomôže obnoviť základ.

Aby sme to napravili a vyhli sa opakovaniu v budúcnosti, je potrebné nahradiť nevhodnú pôdu správnou, ktorá sa nebude počas zmeny počasia správať agresívne. Dôležitým krokom bude proces obnovy slepej oblasti, ktorý môže byť izolovaný. Ak je to potrebné, môžete odvodňovacie kanály vybaviť tak, aby odtok nadmernej vlhkosti. Sinusy musia byť vyplnené drenážnym materiálom.

Ak sú v základovej doske praskliny alebo je proces zmrštenia nerovnomerný, potom to môže byť dôvod:

• pomer veľkosti základne nohy základne bol zvolený nesprávne;
• úzka šírka suterénu;
• veľká hmotnosť základne, pre ktorú nebola navrhnutá, v dôsledku rozšírenia;
• nízka nosnosť základu v dôsledku neustáleho kontaktu s vlhkosťou.

Ak chcete odstrániť takéto škody, je potrebné posilniť základňu pod domom s jeho nárastom. Je dôležité odstrániť všetky škody, aby sa potom vykonali práce na rekonštrukcii stien samotnej budovy, na ktorej sa často objavujú malé alebo veľké trhliny. Aby táto práca na posilnenie nadácie nedáva zmysel.

Pokiaľ ide o kamenný základ, môže dôjsť k oddeleniu muriva a strate celých kameňov, čo je typické pre sutinový základ. Samotné kamene môžu byť zničené, čo znamená deformáciu riešenia, ktoré ich držalo. Ak chcete tento problém vyriešiť, musíte nájsť miesto zničenia a vykonať sériu opatrení na obnovu, ktoré vrátia murivo na svoje miesto a ochranné opatrenia zabránia opakovanému zničeniu.

Oprava základu môže byť vykonaná vlastnými rukami, aj keď podstata práce je dosť zložitá a vyžaduje znalosť určitých pravidiel. Po prvé, musíte pochopiť, ako aktívne je zničenie av závislosti na tom, vyberte možnosť obnoviť štruktúru. To bude vyžadovať uloženie sadrových pásov, ktoré budú po stuhnutí schopné objasniť všetky nuansy. V prípade trhliny v takomto obložení je potrebné vykonať okamžitú opravu základu tak, aby k zničeniu nedošlo na steny budovy. Ak omietka zostala na mieste a nedostala žiadne poškodenie, potom je potrebné odstrániť praskliny vykonaním kozmetických procedúr.

Ak to zvládnete bez toho, že je to možné, potom bude liatie tou najlepšou voľbou, pretože môže byť vykonaná bez zdvíhania budovy alebo iných závažnejších činností s podporou. Pre tie situácie, keď sa ničenie začalo všade, je potrebná rekonštrukcia celého základu. Ak chcete urobiť všetko správne, potrebujete postupnú inštrukciu, v ktorej je uvedená správna postupnosť činností.

• Vykopávanie základne budovy sa vykonáva pomocou lopatiek, ktorými sa časti zeme uvoľňujú zo zeme v blízkosti základu. Je dôležité vytvoriť tunel s uhlom 35 stupňov.
• Povrch, na ktorom bude vykonaná obnova, musí byť úplne bez akejkoľvek kontaminácie. Je potrebné odstrániť starý materiál a dobre vyčistiť všetky trhliny.
• Ošetrenie problémových oblastí hlbokým základným náterom, ktorý neskôr prispeje k lepšiemu kontaktu s cementom.
• Po všetkých vykonaných činnostiach musíte v základoch vyvŕtať otvory, ktoré musia prechádzať základňou a musia byť umiestnené vo vzdialenosti 60 cm od seba. Pre optimálny efekt musíte urobiť niekoľko radov takýchto otvorov, od dvoch po štyri.

• Ďalším krokom je použitie kotiev, na ktorých je zváranie zvárané. Tak môžete získať kvalitné debnenie, ktoré bude ďalším krokom. Na výstužné spoje je dôležité aplikovať antikoróznu zmes, aby produkt vydržal dlhšie.
• Na armatúre musíte nainštalovať mriežku, ktorá sa dá vyrobiť nezávisle, alebo sa vyberie jednoduchšia verzia reťazového spoja. Izolačné a hydroizolačné vrstvy sú na svojom povrchu. Takéto opatrenia znižujú vplyv nepriaznivých faktorov a posilnený suterén pod domom trvá oveľa dlhšie.
• V organizácii hydroizolácie, môžete použiť jednoduchý film, ktorý sa používa v usporiadaní odvodnenie, a pri výstavbe kanalizácie, a tmelu pomôže zabezpečiť bezpečne.
• Ďalšia etapa zahŕňa nalievanie debnenia betónovým riešením. Ak chcete ušetriť časť roztoku, môžete do neho pridať kamene alebo nečistoty.
• Čakanie na okamih, kým je obnovená oblasť úplne suchá, potom môžete všetko pochovať.

Aké sú vhodné iba dve možnosti akcie:

• zdvíhanie základne a inštalácia na nový dizajn;
• kompletná zmena v suteréne.

Ak je základ budovy vybavený skrutkovými pilótami, potom sa oprava uskutoční špeciálnym spôsobom.

1. Drevený dom inštalovaný na tomto základe je možné jednoducho zdvihnúť a opraviť, ale je dôležité to urobiť správne. Nemali by ste strieľať celý dom naraz, musíte vykonať tento proces v častiach.
2. Prvá vec, ktorú potrebujete na otvorenie pôdy v blízkosti jednej podpery, zatiaľ čo v mieste podpery potrubia alebo zdviháka.
3. V prípade pilotového základu bude cementovo-vápenná malta, ktorá musí byť naliata do slepej oblasti, najlepším riešením pre prácu.
4. Po stuhnutí jednej hromady môžete pokračovať v práci s druhou. Je dôležité vykonať rekonštrukčné práce len na jednej hromade a nič viac.
5. Potom môžete vyplniť dodatočné debnenie, alebo dať reťazovú pílu na spodok stĺpikov.

Existuje ďalšia verzia rekonštrukcie týchto pozemkov, ktorá zahŕňa použitie výstužnej sieťoviny, to znamená koruniek, ktoré sú umiestnené po celom podklade a sú zvárané. Akékoľvek problémové oblasti môžu byť prepracované, hlavná vec je naučiť sa, ako správne vykonávať samotný proces, bez porušenia jeho základných zákonov.

Keďže nadácia je hlavnou konštrukciou, ktorá udržuje celú konštrukciu na sebe, jej stav musí byť vždy úplný, bez závažného poškodenia a porušenia integrity, inak to bude znamenať problémy oveľa závažnejšieho charakteru. Je to sediment alebo vážne trhliny, ktoré môžu spôsobiť čiastočné alebo úplné zničenie budovy, a ak je obytný, potom je to veľké nebezpečenstvo pre ľudí, ktorí ho obývajú.

Keďže inštalácia základov pod budovami sa používa veľmi dlho, naučili sa tiež, ako sa vysporiadať s problémami, ktoré sa môžu vyskytnúť. Princípom je, že okolo starej základne je položená nová, ktorá ju posilňuje a bráni ďalšiemu zrúteniu. Hlavné fázy tejto práce sú zredukované na niekoľko akcií.

• Kopanie do zeme v rohoch domu v mieste, kde je nadácia. Je dôležité, aby tieto jamy boli štvorcové. Hĺbka a šírka otvoru by mala byť meter na meter. Je dôležité prehĺbiť aspoň o pol metra menej, než je súčasná štruktúra, ktorá sa musí obnoviť.
• Výroba výstužných klietok, ktoré by mali byť rovnako veľké ako uholníky v dome. Ak sú problémy závažné, je lepšie použiť výstuž po celej dĺžke steny budovy.
• Ďalšou etapou je montáž kovových konštrukcií do vykopaných otvorov a ich naliatie betónom.

Je žiaduce, aby sa proces kopania dier zhodoval a práca by sa mala vykonávať v etapách tak, aby sa otvorené plochy príliš dlho nedotýkali životného prostredia, čo ich nepriaznivo ovplyvní. Akonáhle je jama naplnená betónom vysušená, je možné začať pracovať z druhého uhla, je dôležité skontrolovať stav podkladu, na ktorom bude závisieť integrita základu.

Pokiaľ ide o drevený dom, je oveľa ťažšie s ním pracovať. Problém je v tom, že koruna takejto budovy často hnije a zrúti sa, čo značne bráni procesu obnovy základov. Pred začatím práce s nadáciou je potrebné nahradiť zrubový dom v dolnej časti súkromného domu tak, aby hotová budova odolala ďalším opravárenským prácam a potom slúžila už mnoho rokov.

Ak existuje práca na posilnení základne dreveného vidieckeho domu, potom je dôležité mať jasnú postupnosť činností.

• prvý bude musieť rozobrať základňu domuto bude začiatok práce zameranej na posilnenie celej štruktúry. Je potrebné čiastočne demontovať základ v oblasti dolného žľabu, aby bol prístup k doskám, ktoré budú vymenené. V časti, kde je zhnité drevo v kontakte s normálnym, budete potrebovať rezať pílu.
• Druhá fáza zahŕňa uskutočňovanie rekonštrukčných činností po obvode domu, Po výmene drevenej časti budovy je potrebné základový prvok obnoviť a rozobrať. Až keď je jedna strana úplne pripravená, môžete prejsť na ďalšiu stenu. Je to v tomto poradí, že práca ide. Výmena koruny dreveného domu nie je ľahká úloha, pretože musíte odstrániť až dva rady, inštalovať nový strom na ich miesto, pričom ho impregnovať kompozíciou, ktorá bude slúžiť ako ochrana pred všetkými druhmi negatívnych vplyvov a hydroizolačná vrstva pre dodatočnú ochranu.

• Ďalšia etapa zahŕňa vykladanie chát, pre ktoré je potrebné z domu odstrániť všetko, čo je v ňom ťažké. To sa robí preto, aby bolo možné posilniť základ v relatívne pohodlných podmienkach. Ak je to možné, je lepšie vybrať z budovy aj dvere s podlahou, ktorá má značnú celkovú hmotnosť.
• Aktivity otvárania nadácií, za predpokladu, že kopanie otvorov, ktoré budú umiestnené vo vzdialenosti dvoch metrov od seba, av nich umiestniť kanály, ale môžete použiť I-lúče. S týmito konštrukciami môžete zdvihnúť dom do výšky, v ktorej môžete kvalitatívne posilniť základ.

Bez ohľadu na problémy spojené s integritou nadácie, musia byť riešené a vykonané včas a správne.

Informácie o technológii opravy suterénu nájdete na nasledujúcom videu.