Dvojgeneračný dom s dvoma samostatnými vchodmi: príklady projektov

Každá dnešná stavba sa vyznačuje svojou originalitou a jedinečnosťou. Okrem obyčajných domov s jedným vchodom sú však aj domy na dvoch vchodoch, v ktorých môžu pohodlne žiť dve rodiny. Pre mnohých ľudí je rozdelenie pôdy a súkromného domu na dve časti naliehavou otázkou, pretože nie každý uspeje v získaní samostatného domu alebo rozdelení existujúceho majetku.

Dom pre dvoch majiteľov s dvoma vchodmi a dvojnásobným počtom izieb musí byť postavený a prestavaný z mnohých dôvodov. V takýchto priestoroch žije najčastejšie niekoľko generácií tej istej rodiny. To je výhodné, pretože seniori môžu pomôcť mladým ľuďom starať sa o svoje deti a zabezpečiť si život. Okrem toho v niektorých prípadoch rodiny nemajú možnosť zdieľať majetok. Alebo sa z finančného hľadiska ukazuje ako príliš drahý. Preto sa musíme rozhodnúť pre takéto štruktúry.

Nestačí teda prísť s projektom a začať lámať alebo budovať steny. Je potrebné získať stavebné povolenie a zaregistrovať nový projekt. Tento prístup šetrí váš čas a peniaze, pretože potom nebudete musieť čeliť ďalším problémom a sankciám.

Ak v týchto záležitostiach nie sú žiadne skúsenosti, stojí za to kontaktovať právnikov, ktorí sa špecializujú na takéto záležitosti. Najčastejšie sa to deje, keď je majetok rozdelený dedičmi. Spravidla je v prípade absencie vôle majetok rozdelený medzi všetkých rovnako. A každý môže využiť svoju polovicu. Aby bolo všetko oficiálne, je potrebné vydať všetky potrebné dokumenty, vybrať časť každého majiteľa a vydať projekt na prestavbu domu, ktorý bude odteraz navrhnutý pre dva vchody.

Veľmi často sa rozdelenie domov na dve úplné časti uskutočňuje po rozvode manželov. Majetok nadobudnutý v manželstve je teda rozdelený. A tak sa dom hneď objaví dvaja majitelia. Podľa pravidiel Zákonníka rodiny má manžel a manželka presne polovicu majetku, pokiaľ neexistuje iná manželská zmluva. A to znamená, že každá z nich polovica domu a polovica pozemku sa nachádza pod ním. V tomto prípade zostáva adresa a číslo katastra nezmenené.

Urobiť duplex doma, každý nový majiteľ dostane osvedčenie o vlastníctve domu a samostatne mu právo na vlastníctvo pozemku pod ním. To umožňuje každému zo spoluvlastníkov nakladať s časťou majetku, ktorý má k dispozícii podľa vlastného uváženia.

Často sa spolumajitelia, aby sa vyhli konfliktom medzi sebou, snažia usporiadať svoju časť majetku ako samostatnú miestnosť. Na to je potrebné uzavrieť dohodu, v ktorej bude uvedené, že obytný dom a pozemok pod ním je v prevádzke.

Mnohé súkromné ​​domy, ktoré stoja samostatne na pozemku, môžu mať podľa projektu len jeden vchod. A rozdeliť ich na dve časti je jednoducho nemožné. Preto v takýchto prípadoch musíte urobiť prestavbu domu.

Schválenie plánu sa vykonáva v rôznych prípadoch. Je to veľmi náročný a dlhý postup.A aj po prijatí všetkých písomných povolení a po dokončení sanácie je potrebné predložiť miestnym orgánom dodatočnú žiadosť. Toto sa robí preto, aby bolo možné zozbierať komisiu, ktorá navštívi dom a kontroluje, či je všetko v súlade s normami a zákonmi. Po tom je majiteľovi vydané povolenie na prevádzkovanie zrekonštruovaného domu.

Projekt domu pre 2 rodiny môže byť odlišný. Koniec koncov budovy sa nachádzajú ako dvojpodlažné, tak aj jednopodlažné. V takýchto domoch však nie sú viac ako dve poschodia. Aj miestnosť môže byť doplnená o rôzne rozšírenia, napríklad garáž alebo vaňu. A nakoniec sa návrhy líšia svojou funkčnosťou - jedna rodina a dvaja v nich môžu žiť.

Ak v dome žijú naraz dve rodiny, mali by mať samostatný vchod s verandou, oddelenou komunikáciou a oddelenými miestnosťami. Tam sú také budovy, kde sú izby oddelené, ale kuchyne a kúpeľne sú kombinované.

Ak vezmeme do úvahy jednoposchodové budovy, potom najpoužívanejším projektom bude dom pre dvoch majiteľov, kde sa izby nachádzajú v zrkadlovom obraze. To znamená, že sú navzájom presnou kópiou. Každá rodina môže mať dve spálne, obývaciu izbu, kuchyňu alebo jedáleň, kúpeľňu a samostatný výjazd s verandou.

Spojenie v takejto miestnosti je len jedna spoločná stena, ktorá má dobrú zvukovú izoláciu. Je to vďaka nej, že koexistujúce rodiny sa nebudú cítiť nepríjemne, na rozdiel od výškových budov s veľmi silnou zvukovou priepustnosťou. Steny tejto budovy sú z tehál alebo pórobetónu. Ak je zvolená druhá možnosť, potom budete musieť dodatočne vykonať opláštenie s vlečkou, takže dom vyzeral atraktívnejšie.

Prítomnosť dvoch poschodí výrazne uľahčuje prácu na projekte. Môže to byť plnohodnotná dvojpodlažná budova alebo dom s podkrovím. Druhá možnosť je lacnejšia, ale nebude mať žiadne výrazné nevýhody.

Ak je výber v prospech stavby s podkrovím, ktorý je určený pre dve rodiny, je možné zariadiť tam spálne, detské alebo funkčné izby. Napríklad, ak si želáte, môžete tam umiestniť hru alebo kanceláriu. Prvé poschodie je pridelené na hlavné miestnosti - obývacia izba, kuchyňa a tak ďalej. Je vhodné aj v prípade, že v dome žije jedna rodina, a ak je niekoľko z nich.

Veľmi výhodné, ak dom pre dve rodiny, má garáž. Môže sa nachádzať na prvom poschodí. Je to veľmi pohodlné, pretože za zlého počasia nebudete musieť ísť do inej miestnosti v daždi alebo snehu. Dosť ísť do prvého poschodia, a môžete bezpečne opustiť garáž. Okrem výberu takéhoto projektu pre seba, môžete ušetriť peniaze na výstavbu samostatnej garáže. Garáž môže byť umiestnená na oboch stranách. Spravidla sa inštaluje v časti dvora, kde je viac voľného priestoru. Zároveň tu môžete zariadiť plnohodnotnú garáž a nie škrupinu alebo prístrešok.

Dom s dvoma vchodmi je skôr základnou budovou, ktorá by mala byť čo najdlhšia. Vytvorenie projektu takéhoto domu, musíte vziať do úvahy všetky technické vlastnosti pre nosné konštrukcie, a počítať, ako silný materiál pre výstavbu stien a priečok by mal byť.

Moderná chata pre dva výstupy môže byť postavená z nasledovných materiálov:

• drevo;
• penové bloky;
• pórobetón;
• škrupina;
• tehla;
• drevený rám.

Jedným z najdrahších materiálov je tehla. Ale napriek tomu je to murované budovy sú oveľa častejšie. Faktom je, že sú čo najsilnejšie, odolné a nie sú ovplyvnené nepriaznivými poveternostnými podmienkami. Ložiskové steny sú umiestnené v dvoch tehlách a pre vnútorné priečky bude stačiť polovica tehly. Ale pred tým, je nevyhnutné, aby usporiadanie budovy, aby sa ubezpečil, že steny a priečky budú dosť silné.

Ekonomickou možnosťou je výstavba škrupinového domu. Koniec koncov, tento materiál má bloky veľkej veľkosti, takže sa skladajú veľmi rýchlo a ľahko. Okrem toho, shell rock je šetrný k životnému prostrediu, takže budova nepoškodzuje prírodu. Jediný negatívny - tento materiál je rýchlo zničený vlhkosťou. Preto, ak je podnebie príliš vlhké a často prší, je lepšie stavať dom v oblasti od škrupiny.

Ale môžete sa stretnúť aj s projektom monolitickej konštrukcie. Jeho rozmiestnenie je potrebné určiť pred začatím výstavby. Deje sa to preto, lebo všetky steny, a to ako nosné, tak interiérové, sa vyrábajú špeciálnou technológiou a potom sa nedá nič zmeniť.

Kostra je postavená z prírodného dreva. Ďalej je to roztok betónu, ktorý obsahuje portlandský cement. Potom k nemu pridajte ílu a drvený kameň. A aj v debnení je umiestnené výstužné pletivo, slúži ako záväzné a spevňujúce spojenie. Takáto stavba je lacnejšia ako tehla, pričom odolá aj náročným poveternostným podmienkam a skúškam času.

Ale môžete tiež postaviť dom škvárového bloku alebo peny. Ale v tomto prípade, odborníci neodporúčajú budovanie dvojpodlažných domov tohto materiálu. Koniec koncov, môžu byť deformované aj pod svojou hmotnosťou. Pre jednopodlažný domov je táto možnosť veľmi vhodná. Výstavba bude lacná a skončí v krátkom čase.

Táto vec je tiež veľmi dobrá. Budovy dreva vyzerajú krásne a majú vysokú pevnosť. Strom je prirodzený, šetrný k životnému prostrediu a umožňuje vytvoriť útulnú atmosféru v dome. Vôňa prírodného dreva má pozitívny vplyv na zdravie a len na mieru.

Pri výbere materiálu, ako je drevo, postaviť dom pre dve rodiny je potrebné vedieť, že pred začatím práce je nevyhnutné ju dobre vysušiť a spracovať pomocou špeciálnych kompozícií. Ošetrenie sa vykonáva na ochranu pred plesňami a rôznymi druhmi hmyzu. To vám umožňuje predĺžiť životnosť materiálu na niekoľko desaťročí. Celý povrch budovy musí byť pokrytý silnou vrstvou základu.

Najväčšou výhodou dvojdomov je, že hoci všetci príbuzní sú pod jednou strechou, každý z nich má svoj vlastný priestor.

Dom plán pre dvoch majiteľov so samostatnými vchodmi je veľmi výhodné pre veľké rodiny žiť. Okrem toho, toto usporiadanie vám umožní ušetriť na stavbe. Je to spôsobené tým, že domy majú spoločný základ a spoločnú komunikáciu, čo znamená, že nemusia minúť viac peňazí a času. To, mimochodom, sa vzťahuje na prístavby, ktoré môžu byť umiestnené v jednej časti domu, a v dvoch naraz.

Najčastejšie si vývojári vyberajú takúto možnosť ako rozloženie zrkadla. V tomto prípade sú vchody umiestnené na rôznych stranách budovy presne oproti sebe.Usporiadanie izieb v jednej časti domu úplne opakuje usporiadanie priestorov v druhej polovici. To isté platí pre veľkosť izieb a umiestnenie okien.

Niektorí ľudia si myslia, že je vhodnejšou voľbou, pri ktorej dvere majú výhľad na jednu stranu. Zdá sa, že naše mestá a obce nie sú celkom známe. Dvere sú umiestnené v krátkej vzdialenosti od seba. Každá z nich je doplnená verandou. Ak chcete, môžete sa pokúsiť skombinovať dve verandy do jednej veľkej, alebo ju previesť na verandu.

Ďalšia populárna možnosť usporiadania je vhodná buď pre veľkú rodinu, alebo pre tých, ktorí nevadí zdieľanie voľného priestoru so svojimi susedmi doma. V tomto prípade sa jeden zo vstupov stane hlavným a druhým náhradným. Je to pohodlné a praktické.

Dvojgeneračný dom je dobrý, pretože je veľmi veľký, čo znamená, že je tu miesto na potulku. V tejto budove môžete umiestniť všetky potrebné zariadenia a žiť pohodlne aj s veľmi veľkou rodinou. Je veľmi dôležité, aby bola budova čo najviac vhodná pre rodinu, to znamená, že je pohodlná a navrhnutá pre potrebný počet ľudí. Našťastie, aby sme vytvorili premyslený a ideálne vhodný projekt, nie je tak ťažké, pretože existuje mnoho hotových budov, na ktoré sa môžete pohybovať.

Prvá možnosť - to je budova, ktorá je najvhodnejšia pre pohodlné spolužitie dvoch rodín v tom istom dome. Zdá sa, že takýto dom je celkom obyčajný, a jediné, čo ho odlišuje, sú dva vchody umiestnené vedľa seba. Každá z nich je doplnená malou verandou s niekoľkými krokmi.

Strecha budovy má kontrastný tmavý odtieň, rovnako ako základ. Klasická kombinácia farieb vyzerá jednoducho a doma.

Vnútri domu je miesto pre všetky náležitosti a nikto sa nebude cítiť zovretý. Stačí sa uistiť, že oddiel bol a trvanlivý, a má dostatočnú úroveň zvukovej izolácie. Takže osobný život jednej rodiny nebude zasahovať do susedov. V takomto dome je ideálne, aby sa zrkadlo rozloženie. Ukazuje sa, že každá rodina bude mať vlastnú kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu a správny počet spální a kúpeľní. Preto sa nikto nebude cítiť zbavený.

Je však možné postaviť aj dvojgeneračný dom s podkrovím, ktorý bude mať dva plnohodnotné vchody. Na prízemí je možné umiestniť pomerne veľkú obývaciu izbu s dvoma oknami. V každej polovici domu je ľahké vybaviť kuchyňu prítomnosťou dvoch okien.

Schodisko vedúce do druhého poschodia sa zvyčajne nachádza v obývacej izbe. To je najvýhodnejšie. V tomto prípade to nikoho neobťažuje a nezaberá voľné miesto. A tiež nezabudnite na malú kúpeľňu, ktorá môže byť umiestnená na prvom poschodí. Aj keď sa nebude líšiť vo veľkej veľkosti, okno môže byť stále v ňom. Ak chcete ušetriť miesto, môžete kombinovať kúpeľ s WC alebo ho dokonca nahradiť kompaktnou sprchou.

Z vonku, dom tiež vyzerá veľmi dobre. Budova, rovnako ako tá predchádzajúca, je vyrobená v klasických béžových a hnedých odtieňoch. Masívna strecha je kombinovaná s ďalšími stĺpmi podopierajúcimi balkón na druhom poschodí a tmavým plotom. Každý vchod má samostatnú verandu s priezorom, ktorý chráni pred dažďom a plnými schodmi. Dom je veľký a dobre urobený. V ňom je dostatok miesta pre každého a dobre udržiavané okolie poteší oči všetkých, ktorí tam žijú.

Prezrite si dom pre dve rodiny v ďalšom videu.