Sanácia "Khrushchev": krásny dizajn možnosti

Takzvaný "Chruščov" - je byt v domoch postavených v 60. rokoch minulého storočia. Boli postavené na princípe "rýchlo a veľa". Majú všetko, čo potrebujete pre existenciu, ale sú malé a nie vždy vhodné pre život. Preto sa mnohí odvážia prepracovať.

Obyčajné Chruščov domy sú malé miestnosti, často priľahlé, kombinované WC a kúpeľňa, malá 6-metrovej kuchyne, nízke stropy. Často sa v takýchto apartmánoch nachádzajú nepohodlné chodby, špajze, tmavé miestnosti, mezaniny, v ktorých sa nachádza odpad. Umiestnenie priestorov v Chruščove je tiež nepohodlné. Nie je možné zariadiť nábytok v prechodných miestnostiach, pretože je potrebné ponechať priestor na prechod do inej miestnosti. V chodbe a chodbe zostáva nevyužitý priestor, kde nie je možné umiestniť nábytok.

Niet divu, že majitelia týchto bytov premýšľať o zmenách, ktoré by im mohli pomôcť zvýšiť plochu bytu bez nákupu ďalších metrov. V tomto prípade by mohol byť dobrý nápad prestavba.

Pri prestavbe odstránia časť stien, napríklad kombináciu kuchyne s veľkou izbou alebo rozšírenie kúpeľne chodbou. Môžete sa pohybovať alebo rozširovať dvere, ohriať lodžiu a pripojiť ju do obývačky, vytvoriť samostatné WC a kúpeľňu. Niekedy majitelia bytov úplne zničiť vnútorné priečky, a ukazuje sa, štúdio apartmán.

43 štvorcov sa nikdy nezmení na 70 alebo aspoň na 50. Kompetentné prerozdelenie oblastí však pomáha cítiť sa pohodlne aj v malej oblasti.

Jedným z najobľúbenejších riešení je kombinovať niekoľko miestností do jedného. 2-izbový apartmán sa môže premeniť na štúdio alebo štúdio. Miestnosť sa rozširuje kvôli zániku vnútorných priečok. To vám umožní dať potrebný nábytok, ako aj zbaviť sa tlaku vyvíjaného na osobu v malej miestnosti. Obytný priestor je možné rozšíriť chodbou, chodbou, špajzou alebo kuchyňou.

V spoločnej miestnosti je vhodné používať zón na odlíšenie pracovísk, odpočinku, varenia a stravovania, ako aj oddelené priestory pre každého, kto v tomto byte žije.

Ďalší spôsob, ako zmeniť malý byt je vizuálne zväčšiť pomocou určitých farieb, priečky a materiály.

Keď prestavba musí brať do úvahy niekoľko bodov.

• Žiadna stena nemôže byť zničená., Nosné steny, ktorých hrúbka je 22-32 cm, tvoria rám domu, a nemôžete sa ich dotknúť. Vnútorné priečky s hrúbkou 7-9 cm je však možné na vhodnom mieste odstrániť, premiestniť alebo dvere. Bohužiaľ, v tehlovom dome takmer všetky steny sú nosné, v paneli vnútorné priečky sú vyrobené zo sadrokartónu alebo sadrokartónu, a môžu byť zničené.

• Kuchyňa nemôže byť súčasťou obývacej izbyak je vybavený plynovým sporákom, stĺpom alebo kotlom. Uvedenie barového pultu medzi kuchyňu a miestnosť nebude fungovať, ale môžete vytvoriť svetlú priečku. Alebo si môžete nainštalovať elektrický sporák v kuchyni, je to bezpečnejšie a nespôsobuje námietky v ZINZ. Pokiaľ ide o ohrievač vody, je, ak je k dispozícii, premiestnený do kúpeľne.

• Kuchyňa nie je možné pripojiť k časti obývačky, Kuchyňa sa však dá rozšíriť o časť chodby alebo chodby.
• Urobte kúpeľňu časť miestnosti alebo zvýšiť na úkor miestnosti, tiež nebude fungovať.

• Nie je povolené blokovať prístup k centrálnej komunikácii., prenášať alebo demontovať vetracie šachty.
• Nie je možné úplne alebo čiastočne zničiť podlahové paluby, ak sú susedné apartmány umiestnené nad sebou.
• Tiež nepodlieha kompletnej demolačnej nosnej stene medzi balkónom a hlavnou miestnosťou.

Ak sa tieto požiadavky zohľadnia, môžete pristúpiť k postupu na vypracovanie projektu prestavby. Takéto dokumenty sú potrebné, pretože žiadne právne kroky s bytom sú nemožné bez skutočného plánu bytu. Ak sa zistí skutočnosť neoprávnenej zmeny bytu, jeho majiteľ bude musieť zaplatiť pokutu a vykonať zmeny v pláne, alebo vrátiť byt do jeho pôvodnej podoby.

Tak, povolenie na prestavbu je vydaný v BTI - Bureau of Technical Inventory. Ak chcete získať povolenie, musíte pripraviť nasledujúce dokumenty:

• list vlastníctva;
• projekt prestavby, ktorý ukazuje zmeny;
• technickú správu o bezpečnosti opravárenských prác, ktorá je objednaná v špecializovanej organizácii;
• pôdorys BTI, technický pas;
• súhlas všetkých obyvateľov alebo majiteľov domov (napísaných vo voľnej forme);
• vyhlásenie s podrobnými informáciami o prestavbe (vyplnené v kontrole bývania).

Budete tiež musieť zaplatiť poplatok za papierovanie.

Dokumenty na prestavbu sa vyhotovujú do jedného a pol mesiaca. Potom sa žiadateľovi do troch dní vydá overený doklad a môžete začať opravu.

Existuje niekoľko možností pre prestavbu Chruščov, líšia sa v závislosti od počtu izieb a plánovania.

Jednoizbový apartmán je často prestavaný na štúdiový apartmán. Pre tento účel je jednolôžková izba kombinovaná s kuchyňou, čím sa získa väčšia izba. Miestnosť môže byť zvýšená o chodbu alebo chodbu.

Ďalšou myšlienkou je zahriať balkón alebo lodžiu a použiť ich ako kanceláriu, miesto na odpočinok alebo na to, aby boli súčasťou kuchyne alebo miestnosti. Krásny oblúk, ktorý oddeľuje lodžiu od zvyšku miestnosti a zároveň ich spája, bude vyzerať jednoducho a originálne.

Na pláne, vidíme, že po zmene, 1-izbový byt sa stal štúdio apartmán. Stena medzi kuchyňou a izbou bola odstránená, obytný priestor bol rozšírený pripojením balkóna k miestnosti. K dispozícii bola samostatná posteľ. Skrine sú inštalované vo výklenkoch, čo prispieva k zachovaniu objemu miestnosti a čo najefektívnejšieho využitia priestoru bytu.

Ak je vytvorenie ateliéru nežiaduce, môžete zväčšiť miestnosť, kuchyňu alebo kúpeľňu a podľa toho pohybovať oddielmi. Pohyblivé steny, budeme mať kúpeľňu, v ktorej je miesto pre moderné domáce spotrebiče, alebo väčšiu kuchyňu.

V miestnosti môžete získať viac priestoru, zbaviť sa špajze alebo skrine. Tento kút môže byť použitý ako posteľ alebo pracovisko.

Chruščov dvushka je priestrannejší ako jednoizbový byt, ale najčastejšie má nepohodlné usporiadanie. Kuchyňa a kúpeľňa sú malé, chodba a chodba zaberajú veľa miesta, izby sú nepohodlné.

V tomto prípade pomáha meniť umiestnenie vnútorných stien.

• Na jednej strane môžete pridať ďalšie oddiely. Priľahlé izby, ktoré majú výhľad na "električku" a ktoré majú výhľad na okná z rôznych strán domu, môžu byť oddelené chodbou. V takejto chodbe si môžete dať šatníkovú skriňu av izbách sa vytvorí priestor, ktorý sa predtým používal na skrine a steny. Ak si želáte, môžete dokonca získať trojizbový byt vybudovaním konštrukcie zo sadrokartónu.
• Na druhej strane, stena medzi miestnosťami môže byť odstránená a dostanete jednu priestrannú izbu. Rozličné zóny v ňom je možné rozlíšiť pomocou usporiadania nábytku, regálov, prenosných priečok alebo vymedzením zón s farbou.

V mnohých Khrushchev dvere do izieb a kuchyne sú umiestnené nepríjemné. Miesto pred nimi, ako aj priechod k nim nemožno zablokovať. Existujú "mŕtve zóny" - voľné miesto, ktoré nebude fungovať. Tento problém sa dá ľahko vyriešiť presunutím dverí na vhodnejšie miesto. Niekedy je možné urobiť oddelenú z priechodnej miestnosti presunutím dverí do inej miestnosti.

Posuvné dvere alebo akordeonové dvere tiež šetria priestor. Zaujímavým dizajnovým riešením je skosenie stien, ich usporiadanie pod uhlom, ktorý umožňuje použitie každého centimetra plochy.

Tu je príklad rekonštrukcie v byte električky. Tu sú dve susedné izby oddelené chodbou. Jedna z miestností tak prestala prechádzať. Okrem toho sa vytvorilo miesto na skladovanie. V dlhej miestnosti sa objavil oddiel, ktorý oddeľoval spálňu od obývačky. Teraz sa tento byt stal trojizbovým.

Trojmiestny Chruščov tiež čelí problému racionálneho využívania priestoru. Tu si môžete zväčšiť izby prepojením chodby alebo časti chodby.

Usporiadanie tohto bytu sa dramaticky zmenilo. Roztiahnutá izba v centre bytu sa zmenila na útulnú a kompaktnú spálňu. Voľný priestor slúži na zväčšenie obývačky, ktorá je pre pohodlie rozdelená do dvoch zón, v kúpeľni bola časť chodby a chodba sa presťahovala tam, kde bývala technická miestnosť.

Tento byt využil zaujímavý dizajnový ťah. Obývacia izba je spojená s chodbou svahovou chodbou. Časť areálu bývalej haly išla do kúpeľne a detskej izby, ktorá nahradila budovy. Byt je prestavaný na potreby bývania v ňom.

Existuje aj ďalší spôsob, ako zväčšiť byt - vizuálne rozšíriť jeho hranice. Na tento účel sa používajú rôzne triky a triky.

Jeden z nich - výber nábytku pre byt. Menší nábytok je vhodný pre malý byt. No ušetriť miesto skladacie rozkladacie pohovky, posuvné stoly, skladacie stoličky. V dispozičnom systéme zaberajú takéto nábytkové predmety menej miesta.

Pre malý apartmán je dôležité vybrať si multifunkčný nábytok, ktorý možno použiť rôznymi spôsobmi. Pohovka so zdvíhacím mechanizmom, lavicami a pohovkami so sklopným vekom je možné použiť ako ďalšie úložné miesto.

Tiež ušetriť miesto pomoc skladacie posteľ-šatník alebo podkrovie posteľ, pod ktorým je miesto na prácu. Zaujímavou možnosťou je aj transformačné lôžko, ktoré je počas dňa zložené a zaberá oveľa menej miesta.

Vizuálne roztiahnite miestnosť pomocou priehľadných a zrkadlových povrchov. Priehľadný nábytok je neviditeľný, ale plní svoju funkciu. Priehľadný oddiel prenáša farbu, nepoškodzuje miestnosť, ale zároveň oddeľuje jednu "miestnosť" od druhej.

Zrkadlá na stenách alebo skrinkách odrážajú miestnosť, pridávajú jej hĺbku a vizuálne ju zvyšujú. Vizuálne "zvýšiť" nízky strop pomôže strop, čo odráža priestor pod ním.

Ďalším spôsobom, ako vytvoriť miestnosť, je použitie určitých farieb v interiéri. Izba na prvý pohľad sa stáva priestrannejšou, ak sú v nej ľahké tapety. Horizontálne pruhy na tapete pomôžu vizuálne rozšíriť miestnosť.

V malej miestnosti je veľmi dôležité osvetlenie. Miestnosť sa zdá byť väčšia, ak nemá žiadne tmavé rohy. A tu je potrebné osvetlenie používať osvetľovacie zariadenia, ktoré nezaberajú veľa miesta - stolné a nástenné svietidlá, podsvietenie LED, vstavané svetelné zdroje.

V malej, nízkej miestnosti, police, vysoké regály a skrine pomôžu vizuálne zvýšiť strop. Okrem toho umožňujú maximalizovať využitie priestoru na stene.

Prechodná miestnosť je ľahko vizuálne priestrannejšia, ak v nej odstránite dvere, Tieto dvere sa často nezatvárajú. Ale krásny veľký oblúk rozšíri priestor.

V tejto miestnosti, svetlo nábytok a horizontálne povrchy na stene vizuálne rozšíriť priestor. Photowall-papier na stenu s obrazom poľa opustí ustupovať, tiež pridať do miestnosti objemu.

Toto je obyčajná izba v malom byte, ale zdá sa, že je priestrannejšia, než v skutočnosti je. Všetky vyššie uvedené techniky sa tu používajú: ľahké steny a nábytok, dlhé police a nočný stolík, priehľadný stôl. Miestnosť je naplnená vzduchom a svetlom.

Pri premýšľaní o prestavbe je dôležité zahrnúť do projektu osobný priestor pre každého člena rodiny. Môže byť oddelená svetelnou oblasťou, obrazovkou alebo zvýraznená farbou.

V kuchyni je zvyčajne pridelený pracovný a jedálenský kút. Hranica medzi nimi môže slúžiť ako bar, pohovka alebo oblúk. Pracovná plocha môže byť prenesená na stenu oknom, kde bude hosteska ľahká a útulná na varenie. Zaujímavou možnosťou je presun pracoviska na balkón alebo lodžiu. V tomto prípade musí byť komunikácia prenesená tam., Tam si môžete tiež vziať sklad pre potraviny a kuchynský riad. Re-plánované kuchyne je priestor pre jedálenský kút, kde si môžete dať stôl, rohovú pohovku, zavesiť TV na stenu - a táto oblasť sa tiež stane rekreačnou oblasťou.

V Chruščove často zvyšujú plochu obývačky na úkor spálne, ponechávajúc priestor len pre posteľ a nočné stolíky. To je výhodné, ak majiteľ spálne trávi veľa času v obývacej izbe. Stačí len nechať miesto pred posteľou, aby sa človek mohol postaviť.

Oddeliť spálňu od zvyšku miestnosti môžu byť ťažké záclony alebo výklenok. Ak dáte posteľ na pódium, usporiadajte ju podsvietený, tento dizajn bude vyzerať štýlovo a moderne. Na pódiu, môžete prideliť miesto pre ukladanie vecí, to pomôže zbaviť sa ďalších skriniek v byte.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať obytnému priestoru, pretože toto je miesto, kde človek trávi svoj voľný čas, stretáva sa s priateľmi, komunikuje so svojou rodinou. Je dôležité, aby obývacia izba nebola preplnená vecami, bola v záujme vlastníkov. Pohodlne, keď sa obývacia izba nachádza v centre apartmánu a má prístup do ostatných priestorov.

Pri zariaďovaní nábytku v obývacej izbe venujte pozornosť umiestneniu televízora. Ak sa nachádza priamo pred oknom, oslnenie bude rušiť zobrazovacie programy.

Poďme sa pozrieť na najlepšie možnosti pre dizajn prevedených bytov.

Tento apartmán je zariadený v modernom štýle. Interiér vyzerá štýlovo vďaka rovnakým farbám v dizajne kuchyne a rekreačnej oblasti. Táto zóna je oddelená od kuchyne priečkou a zvýraznená inou farbou podlahy. Obzvlášť zaujímavé sú polkruhové priečky, ktoré pokračujú v kruhu na podlahe. Vďaka tomuto rozhodnutiu vás rekreačná oblasť pozýva na dôchodok a zároveň má spojenie s jedným priestorom bytu.

Tu je hranica medzi kuchyňou a obývacou izbou indikovaná priečelím v tvare svetlého oblúka, bodovým osvetlením na strope a špeciálnym vzorom podlahy v kuchyni. Farby zvolené pre priečku a nábytok sú teplé a pokojné.

Ale neobvyklým príkladom ekonomického usporiadania nábytku. Spálňa zaberá veľmi málo miesta, v skutočnosti je to len posteľ na pódiu, ku ktorej vedú schody. Maximálne využitie priestoru pod pohovkou - veci sú tam uložené. Priečka medzi miestnosťami je regál. Všetok nábytok je multifunkčný a kompaktne umiestnený.

Tu je ďalšia možnosť pre tých, ktorí nechcú robiť samostatnú kuchyňu. V tomto apartmáne, na hranici kuchyne a obývačky, je svetlý priehľadný stôl, ktorý spája myšlienky jedla a odpočinku. Kuchyňa je vyrobená v jasných svetlých farbách. Horizontálne pruhy na paneloch v obývacej izbe rezonujú s farbami vertikálnych kuchynských liniek.

Zrkadlo umiestnené na stene nad stolom opticky rozširuje kuchyňu a dopĺňa okná. Všeobecne platí, že byt vyzerá moderne a na rozdiel od Chruščov.

Na tejto fotografii musíte venovať pozornosť úspešnému dizajnu priečok medzi miestnosťami. Chodbu a obývaciu miestnosť oddeľuje polica a žiarivka. Posuvná matná priehradka uzatvára súkromný priestor v spálni. Takýto oddiel nezaberá veľa miesta, ale vyzerá to veľmi pôsobivo.

O tom, ako urobiť prestavbu "Khrushchev", pozri ďalšie video.