Vlastnosti rozloženie "brezhnevka"

Apartmány "Brežnevka" - tzv bývanie starého fondu, ktorý je rozšírený v našej krajine. V každom meste sa zachovali desiatky domov tej doby. Podobné byty sú zatiaľ žiadané. Ak máte kúpiť alebo predať bývanie na sekundárnom trhu, musíte vedieť, čo odlišuje typické domy z minulého storočia.

Nie je ťažké uhádnuť, odkiaľ pochádza názov domov. Počas vlády notoricky známeho lídra strany L. I. Brežneva sa uskutočnil rozsiahly rozvoj území z Vladivostoku do Kaliningradu. "Brezhnevka" nahradil blízko "Chruščov", ktorý nemal vždy dobré usporiadanie. V novej etape výstavby architekti opustili 5 poschodí a začali stavať nové domy s výškou 8-9 a 12-16 poschodí. Toto rozhodnutie bolo spôsobené rýchlym rastom obyvateľstva v mestách, s minimálnym úsilím umožnilo presídliť väčší počet sovietskych rodín.

Vrchol výstavby klesol na 70-80 rokov minulého storočia. Nové domy boli vytvorené najmä zo železobetónových dosiek, čo umožnilo urýchliť ich výstavbu a zlepšiť zvukovú izoláciu. Napriek výhodám tohto riešenia sa preto byty ochladli. Bola tu aj alternatíva - tehla, preto boli niektoré rady domov postavené bez dosiek. Výška tehlového „brezhnev“ spravidla dosiahla 16 poschodí. Takéto budovy boli postavené vo forme jedno- alebo dvojpodlažných budov.

Na schodisku "Brežnev" sú 3-4 apartmány. V takýchto domoch sa prvýkrát objavili výťahy a sklzy vo vchodoch. Ďalšou výhodou prefabrikovaných domov bola prítomnosť dvoch výťahov - osobnej a nákladnej dopravy, pričom ich mechanizmy sú pod strechou, a schody a odvoz odpadu v čo najväčšej miere z bytov, čo výrazne znižuje počuteľnosť.

Po prvýkrát sa v domoch tohto obdobia objavili nielen pohodlnejšie jedno-, dvoj- a trojizbové apartmány, ale aj priestranné štvorizbové byty. Takéto bývanie bolo určené pre veľké rodiny. Obytná plocha bytu sa výrazne zvýšila a dispozícia sa stala pohodlnejšou.

Existuje asi 40 typov štandardných dispozícií bytov a ich typické veľkosti sú:

• jednoizbový - 27-34m2. m;
• jedna spálňa - 38-47 m2. m;
• trojizbový - 49-65m2. m;
• štvorizbový - 58-76m2. m.

Pokiaľ ide o rozlohu, dvojizbový „brezhnevka“ je približne rovnaký ako trojizbový „Chruščov“, ale zábery z kuchýň a chodieb zostávajú nezmenené. Okná sú často umiestnené na paralelných stenách budovy, to znamená, že majú výhľad na nádvorie na jednej strane a rušnú ulicu na druhej strane. V úzkej chodbe je miesto pre vstavanú skriňu, v byte sú aj mezaniny a sklady.

V niektorých variantoch dispozície pod parapetom v kuchyni je tzv. Zimná chladnička. V mnohých typických domoch sa steny zmenšili, čo spôsobilo, že v zime boli v zime chladné a horúce. Samozrejme, "Brezhnevka" nižšie byty s novým vylepšeným usporiadaním, ale stále sú lepšou voľbou ako "Chruščov".

Ak sa plocha chodby a kuchyne zvýšila len mierne, potom zlepšenie v pohodlí izieb je zrejmé.

Obytný priestor v trojizbovom byte je približne rovnaký:

• kuchyňa - 5-7m2. m;
• spálňa - do 10 metrov štvorcových. m;
• deti - cca 8m2. m;
• obývacia izba - 15-17m2. m.

Usporiadanie a veľkosť izieb závisí od radu domov. Výška stropu v porovnaní s "Chruščov" sa zvýšila z 2,5 m na 2,7 m.Architekti sa snažili opustiť neizolované priechodné miestnosti, pričom kombinované kúpeľne ponechali len v jednoizbových apartmánoch. Tieto zlepšenia výrazne uľahčili život a zlepšili kvalitu života. Bohužiaľ, WC a kúpeľ boli stále veľmi stiesnené.

Zlepšiť "brezhnevka" sny, možno každý majiteľ. Spravidla sa mnohí obyvatelia sťažujú predovšetkým na malú kuchyňu a nemožnosť usporiadania priestranného skladovacieho systému na chodbe.

Vek budovy, zhoršenie inžinierskych systémov, umiestnenie stien a okien ovplyvňujú aj možnosť prepracovania „brezhnevki“. Spravidla, všetky steny bytu sú ložiská, takže možnosť prestavby vo väčšine prípadov je veľmi obmedzený, ale to neznamená, že je to nemožné. Dokonca na 30 metrov štvorcových. m môže vytvoriť štýlový a moderný interiér.

• Ak konfigurácia bytu umožňuje, môžete strhnúť stenu medzi kuchyňou a obývacou izbou, čím sa uvoľní pomerne veľa voľného priestoru pre vybavenie moderného ateliéru.

• Balkón je lepšie pripojiť k obytnej zóne. Ak vykonáme komplexnú prácu s cieľom koordinovať zmenu, prestavbu a zateplenie lodžie, potom budeme môcť zvýšiť obytný priestor o niekoľko metrov štvorcových. Takéto opravy však budú drahé: demontáž steny, spevnenie, zasklenie, prenos tepla a izolácie si budú vyžadovať veľké finančné náklady. Buďte na to pripravení.

• Kuchyňa môže byť rozšírená niekoľkými spôsobmi, napríklad kombináciou s balkónom alebo, ak nie je balkón alebo je v inej miestnosti, s ďalšou izbou. Ako už bolo spomenuté vyššie, takmer všetky steny bytu sú nosné, takže ich nemôžete zbúrať, ale môžete s BTI koordinovať výstavbu dodatočného otvoru v stene. Taký oblúk bude veľmi pohodlný, dodá atmosféru svetla a vzduchu a umožní vám, aby boli obe miestnosti vizuálne väčšie.

• Kúpeľňa v „brezhnevke“ je vo väčšine prípadov oddelená, ale má mimoriadne malú plochu, takže je takmer nemožné, aby sa do kúpeľne zmestila moderná práčka. Jediná cesta je kombinovať toaletu a kúpeľňu; To zvýši voľný priestor, prispôsobí sa moderným spotrebičom, alebo dokonca postaví rohovú vaňu.

• Ďalším problémom, ktorému čelia všetci majitelia, je výber nábytku pre úzku chodbu. Aby bola chodba pohodlnejšia, môžete vstavanú skriňu demontovať. Tým sa uvoľní 1,5-2 m2. m a byť schopný vybaviť pohodlnú a priestrannú štruktúru na skladovanie.

Pri zdobení miestností v „Brezhnevka“ dávajte prednosť svetlým odtieňom a neskladnému nábytku, zónujte miestnosti rôznymi spôsobmi a potom si môžete vytvoriť štýlový a ideálny apartmán pre bývanie.

Ako urobiť oblúk sadrokartónu, pozri nasledujúce video.