Vlastnosti plánovania 4-izbového bytu

Na rozdiel od prevládajúcich stereotypov, veľká rodina v našej krajine nie je nezvyčajná. Tri deti, pes a akvárium v ​​celej stene je pomerne ťažké umiestniť v malej „Chruščove“ s dvoma susednými miestnosťami, čo znamená, že je čas urobiť konštruktívne rozhodnutie. Nákup štvorizbového bytu nielenže vyrieši mnohé každodenné problémy, ale poskytne aj príjemnú a útulnú atmosféru pre všetkých členov rodiny. Prinášame vám do pozornosti najdôležitejšie kritériá, ktoré by mali byť zohľadnené pri výbere 4-izbového bytu.

Existujú dva základné princípy, po ktorých môžete urobiť najlepšiu voľbu pri kúpe bytu.

Na prvý pohľad sa môžu zdať vzájomne sa vylučujúce.

• Obývacie izby by mali byť od seba čo najviac izolované;
• celkový priestor bytu by mal byť čo najviac voľný a pohodlný.

K dnešnému dňu na trhu s nehnuteľnosťami existuje niekoľko základných možností pre plánovanie bytov so štyrmi obytnými miestnosťami.

Najvýhodnejšie sú typy zlepšeného plánovania, v ktorých (minimálne) 3 spálne sú izolované od seba a spojovací článok je priestranná hala, z ktorej je zabezpečený prístup do miestností, kuchyne a úžitkových miestností (ak existujú).

Izby v moderných apartmánoch s vylepšeným plánovaním sú predovšetkým izby, ktorých veľkosť a umiestnenie umožňujú čo najpohodlnejšie bývanie všetkých členov rodiny. V tomto prípade je jedna z izieb spravidla väčšia ako ostatné: najčastejšie je to buď spálňa rodičov alebo obývacia izba. V štvorizbovom byte, každý z nich nemá len svoj vlastný kútik, ale častejšie vlastnú izbu, ktorú možno zariadiť na základe osobných preferencií.

V niektorých prípadoch môže hala slúžiť ako obývacia izba alebo dokonca obývacia izba, ak hovoríme o naozaj veľkej rodine.

Nemali by sme zabúdať na toaletu a kúpeľňu. V apartmánoch zlepšeného plánovania sú spravidla k dispozícii 2 toalety, z ktorých jeden je spojený s kúpeľňou. Je to veľmi pohodlné, najmä v dopoludňajších hodinách, keď celá rodina chodí do školy, do školy alebo do materskej školy, nie?

Vzhľadom na uvedené skutočnosti môžeme vyvodiť tieto závery:

• 4-izbový apartmán je pohodlná izolovaná spálňa a priestranná chodba s priamym prístupom do obývacej izby;
• kuchyňa nemusí byť veľká, ale s 1-2 balkónmi alebo lodžiami bude pekným doplnkom;
• 2 toalety sú lepšie ako jedna.

Na túto otázku v súčasnosti neexistuje definitívna odpoveď. Na jednej strane sú byty v moderných obytných budovách často väčšie v porovnaní s bytmi na sekundárnom trhu. Na druhej strane, akékoľvek bývanie, ktoré zmenilo aspoň jedného majiteľa, sa môže stať sekundárnym, čo znamená, že si môžete kúpiť vhodný štvorizbový byt pre vás v dome, ktorý bol postavený pred 2-3 rokmi, pretože majiteľ tohto bývania rozhodol opustiť trvalý pobyt v zahraničí.

V rovnakej dobe, byt v tehlovom dome postavený v sovietskych časoch nemusí byť nutne musia byť malé-veľkosti: 4 izby s veľkou kuchyňou, samostatná kúpeľňa a dva veľké balkóny nie sú nezvyčajné na sekundárnom trhu s bývaním.

Preto rok výstavby domu nie je tak dôležitý ako jeho vnútorný a vonkajší stav. Ak ste spokojní s dispozíciou, stavom komunikácie a zemepisnou polohou, vek domu by nemal byť trápny.

Sekundárne bývanie má také nevýhody ako všeobecný neuspokojivý stav bytu (nedostatok opráv), alebo vymaľovanie, ktoré vám čiastočne alebo úplne nevyhovuje ako potenciálny kupujúci. Sekundárny trh je však naozaj veľký v objeme: môžete si vybrať pre seba možnosti pre byty v dobrom stave a ich náklady budú takmer na rovnakej úrovni ako nové budovy.

Veľké byty s vylepšeným plánovaním sa nachádzajú v „stalinistických“ domoch av moderných obytných komplexoch. Všeobecný stav komunikácie a dostupnosť rozvinutej infraštruktúry priamo nesúvisia s typom bytového domu a jeho veku. Záver: voľba nového alebo sekundárneho bývania nie je otázkou princípu.

Veľmi často je kuchynský priestor kľúčovým faktorom pri rozhodovaní o kúpe konkrétneho bytu. Pokiaľ ide o malé plánovanie, kde každý centimeter štvorcový je drahý, kuchynský priestor má zásadný význam. Zábery moderného štvorizbového bytu však často zanedbávajú veľkosť kuchyne, pričom túto miestnosť opúšťajú hlavnou funkciou: varenie, skladovanie potravín a jedál.

Pre párty alebo rodinné oslavy v štvorizbovom byte je dokonalá obývacia izba. Spravidla ide o najväčšiu obývaciu izbu.

Pre tých, ktorí uprednostňujú veľké kuchynské zábery, je tu dobrá správa: v moderných viacpokojových apartmánoch je kuchyňa často kombinovaná s jedálňou, ktorá vám umožní pohodlne sa najesť vo veľkej priateľskej spoločnosti. V týchto bytoch je jedáleň zároveň obývacou izbou a môže slúžiť aj ako herňa pre deti. Z vlastnej kuchyne môže byť jedáleň oddelená priehľadnou priečkou alebo plnými dverami.

K dispozícii sú aj možnosti pre štvorizbové apartmány, v ktorých je kuchyňa doplnená priestranným balkónom alebo lodžiou. To je veľmi pohodlné: vo veľkej rodine, to často nestačí na podnikanie s jednou chladničkou, a kuchynský nábytok vyžaduje viac ako 2-3 osoby.

Časť nákladu (a značná) v takýchto prípadoch je prevzatá lodžiou, kde je možné úspešne umiestniť druhú chladničku, materský fitness tréner, otcovské nástroje a dokonca aj detské hračky. Okrem toho, prítomnosť lodžie alebo balkóna môže čiastočne, ak nie úplne, odstrániť problém malej kuchyne.

Štvorizbový apartmán je vynikajúcou voľbou pre veľkú a priateľskú rodinu, pripravenú na finančné investície pre svoje pohodlie a pohodlie. Ak máte pochybnosti o tom, aký typ domu je vhodnejší - tehla alebo panel, potom ste určite neurobili správnu voľbu počtu izieb vo vašom budúcom byte, pretože veľká plocha je veľká príležitosť.

Zostáva len zvážiť výhody a nevýhody, odhodiť pochybnosti a rozhodnúť o kúpe nového útulného rodinného hniezda.

Štvorizbový apartmán je najlepším riešením pre tých, ktorí sú zvyknutí na priestranné a svetlé obytné priestory a oceňujú osobný priestor. Okrem toho nie je vôbec potrebné mať veľa detí, aby ste mohli žiť v štvorizbovom byte. Jedna z izieb môže byť ľahko vybavená hrou alebo knižnicou. Často v jednej z izieb zariadite mini-posilňovňu alebo kombinovanú obývaciu izbu.

Voľba je len pre vás a je to celkom jednoduché. Moderný trh s bývaním ponúka obrovské množstvo možností, medzi ktorými môžete nájsť to najlepšie. Hlavná vec je pochopiť, že 4-izbový byt je priestor a pohodlie, osobný priestor a dom pre veľkú rodinu. Je to príležitosť nielen žiť pohodlne v takejto oblasti, ale aj prijímať hostí. A to je naozaj správna voľba.

Ako zaujímavé je vybaviť 4-izbový apartmán, poučiť sa z nasledujúceho videa.