Nápady a možnosti na prestavbu bytov

Veľkým problémom v mnohých prípadoch je nepohodlný, nepraktický dizajn bytu. Často sa stáva prekážkou pri realizácii zaujímavých dizajnérskych nápadov. V tejto situácii je len jedna cesta - prestavba. Je však dôležité mať na pamäti, že aj byt vo vlastníctve môže byť prepracovaný len v súlade s normami ustanovenými zákonom.

Konštrukcia akéhokoľvek krytu je samozrejme prísne zohľadňujúca súčasné predpisy. Pokiaľ je to možné, vývojári sa snažia brať do úvahy chute a potreby potenciálnych obyvateľov. Ale štandardy sa časom menia, chute a potreby sú o to náchylnejšie na zmenu.

Asi pred 50 rokmi bolo usídlenie sa v samotnom byte vnímané na pokraji zázraku, ale teraz sa ľudia stali oveľa viac diskriminujúcimi. A dokonca aj v monolitickom dome najnovšej verzie často nie je veľa spokojných.

Zákaz vždy zahŕňa všetky tie práce, ktoré môžu znížiť spoľahlivosť bytového domu ako celku alebo dramaticky zhoršiť situáciu pre ostatných nájomcov. Takže nemôžete robiť žiadnu prácu, ktorá zníži alebo odstráni ventilačné pohyby; Nechcel by som umiestniť výklenok, dať chladničku alebo vstavanú skriňu, to je neprijateľné.

Kontrolné orgány tiež zakážu zvýšenie záťaže na podlahe viac, než je špecifikované v projekte. Ťažké potery, kladenie ťažkých dlažieb, inštalácia veľmi masívneho nábytku, domácich spotrebičov alebo vybavenia sú tiež zakázané.

Nie je dovolené preniesť radiátor do žiadnej miestnosti, kde štandardne nie je k dispozícii ústredné kúrenie, či už v kombinácii, alebo bez kombinovania miestností s balkónmi a lodžiami. Navyše, aj keď je batéria ľubovoľne umiestnená v špajzi alebo na chodbe, kde nebola pôvodne, bude vám nariadená demontáž. Zákon blokuje prijímanie vody vodou vyhrievanou podlahou z potrubia budovy na zásobovanie teplou vodou alebo kúrenie.

Nie je dovolené vytvárať izby menšie ako 9 metrov štvorcových. m, viesť absolútne žiadne prestavby v domácnostiach, ktoré po 36 mesiacoch alebo skôr budú zničené a presídlené. Zákaz sa vzťahuje aj na budovy, ktoré počítajú agentúry civilnej ochrany a reakcie na mimoriadne situácie.

Ale môžete urobiť veľa podľa súčasnej legislatívy: nikto nemá právo zakázať používanie akéhokoľvek druhu tapiet, omietok, dekoratívnych zmesí. Výmena podlahy za mierne ťažkú, orezávanie stropu, demoláciu medziposchodia, demontáž vstavanej police a vytváranie nových, premiestnenie elektrického sporáka na nové miesto v kuchyni je tiež prípustné bez obmedzenia.

Rovnaký postup platí aj pre inštaláciu klimatizácie za predpokladu, že neohýbajú nosnú stenu. Ale satelitná anténa bude musieť byť vopred koordinovaná.

Premiestnite vodoinštaláciu v kuchyni, vymeňte plynový sporák za elektrický, rozoberte menšie steny (ak nie sú označené ako nosiče), v nich sú povolené otvory a upevnenie existujúcich otvorov, ale len s úradným povolením.

Uskutočniť opätovné plánovanie projektu - najsprávnejšie rozhodnutie. Najprv si objednajú plán na ZINZ, odtiaľ sa odovzdajú dizajnérom zapísaným v SRO. Projektové materiály a žiadosť o prepracovanie by mali byť doručené do Multifunkčného centra, ktorého zamestnanci sami komunikujú s Inšpektorátom bývania. Po zmene dispozície na miesto príde inšpektor, ktorý kontroluje dodržiavanie zákonov a iných predpisov. V prípade neexistencie porušenia vám bude udelený certifikát o prijatí sanácie.

Ale ešte nie je koniec: zákon a projekt sú v ZINZ, pripravujú aktualizovaný technický pas. Ak nevykonáte posledný krok, uvedenie aktualizovanej komunikácie do prevádzky je nezákonné. A neskôr ani súd nepomôže obnoviť vaše práva.

Ďalšia možnosť, a to ako samostatne, tak aj bez pomoci špecializovaných registračných firiem, pripraviť sanáciu. Táto koordinácia s architektom alebo organizáciou, ktorá vyvinula projekt domu. Takáto dráha je optimálna, ak sa zmení konštrukcia nosných stien. A potom postupuje krok-za-krokom inštrukcie v rovnakých bodoch: v MFC, od neho až po dohľad nad bývaním a konečne do inventarizačnej kancelárie.

Toto riešenie je optimálne, ak sa chystáte:

• Presunúť alebo vybaviť nové otvory;
• Zmena umiestnenia kuchýň a kúpeľní;
• Skombinujte byty vytvorením otvorov alebo demolácií stien.

Náčrt budúcej prestavby môže byť urobený samostatne, ale zároveň všetky merania a výpočty vykonané na ich základe sú výsadou profesionálov. Orgány, ktoré sa dohodli na obnove, neprijímajú žiadne ďalšie informácie. Umiestnenie mokrých zón plánu BTI (podlaha) odráža bodkovanú čiaru, hoci sú možné aj iné možnosti.

Rovnakým spôsobom by sa malo ukázať umiestnenie kuchýň a obytného priestoru. Pri montáži priečok alebo pri montáži inžinierskych sietí bez odchýlenia sa od požiadaviek plánu sa môžete obmedziť na vypracovanie náčrtu a jeho schválenie v inšpektoráte bývania.

Ale v mnohých prípadoch nebude možné opraviť bez zmeny pôvodného územného členenia. Potom budete musieť vydať oficiálny projekt za pomoci špecializovaných organizácií. Čin vykonanej práce môže byť vykonaný samostatne, len nezabudnite, že na to musí byť podpísaný zástupca HOA alebo správcovskej spoločnosti.

Dokonca aj pre typické bytové projekty, zoznam zmien sa môže veľmi líšiť: niekto chce, aby štúdio, niekto presunúť dvere na iné miesto, niekto zvýšiť koridor na úkor prístavieb a tak ďalej. Pri predkladaní žiadosti dizajnérom určite opíšte všetky požadované zmeny, pohybujúce sa od vchodu do bytu v smere hodinových ručičiek. Vzorová aplikácia je zvyčajne k dispozícii v organizácii, kde bude predložená.

Vo výpisoch je potrebné označiť:

• Plánujú sa vodotesné podlahy a steny?
• Zmení dizajn a typ podlahy;
• Ako bude zasklenie fasády (musí byť v súlade s jedným projektom).

Na koordináciu obnovy v orgánoch dohľadu nad bývaním je potrebné, aby takýto plán dokumentoval:

• Osvedčenie o registrácii obytných priestorov;
• Doklad potvrdzujúci vlastnícke právo alebo jeho kópiu, overený notárom alebo (od roku 2017) výpis zo štátneho registra;
• Žiadosť je v osobitnom formulári (formulár musí byť vydaný v orgáne, ktorý reguluje túto problematiku vo vašom regióne);
• Projekt a fázový plán implementácie.

Nie je dovolené prestavať ani jednu izbu, kým nedostanete písomný súhlas všetkých registrovaných a trvalých obyvateľov. Táto podmienka vám umožňuje chrániť ich legitímne práva a záujmy. V mnohých starých budovách je dodatočnou požiadavkou na prestavbu koordinácia v orgánoch architektonického dohľadu alebo v inštitúciách zapojených do ochrany historických a kultúrnych pamiatok.

Toto je konečný zoznam dokumentov, ktoré musíte poskytnúť na schválenie projektu, od vás sa nevyžadujú žiadne iné materiály.

V prípade odmietnutia má komisia právo odvolávať sa iba na tri okolnosti:

• Divergencia projektu a plánu s legislatívou alebo základnými princípmi prestavby;
• Neúplnosť predloženého balíka dokumentov alebo pochybnosť informácií v nich obsiahnutých;
• Odvolanie na orgán, ktorý nie je oprávnený rozhodnúť o prestavbe obytných priestorov.

Ak sa zistí neoprávnená prestavba, alebo nie je dielo, na ktoré bolo vydané povolenie, resp. Nedodržiavanie regulačných požiadaviek, dozorná komisia má právo požadovať, aby boli všetky zmeny po určitú dobu odstránené. Nezávislá prestavba bývania, ktorá nie je v rozpore so zavedenými pravidlami, nemení celkovú stavbu domu, podlieha zaplateniu pokuty za svojvoľnosť môže byť oficiálne zaregistrovaná.

V prípade kategorického odmietnutia vrátenia bývania do pôvodného stavu je možné ho na súde odvolať s platbou majiteľovi všetkých výnosov z aukcie, okrem trov súdneho konania. Toto sú hlavné právne ustanovenia upravujúce obnovu v Ruskej federácii.

Ale okrem legislatívy by ste mali venovať pozornosť cene prestavby. A zakaždým, keď to bude zvláštne, pretože neexistujú žiadne dve identické obydlia, dokonca zdanlivo patriace k rovnakému typu, a nemôžu byť. Zloženie tohto plánu sa tiež výrazne zmení. Vypracovanie projektu je navyše aj čisto individuálnou prácou av každom prípade sa poplatok zaň počíta dodatočne.

Náklady na projekt sú určené tým, čo spoločnosť pripravuje, pretože každý má svoje vlastné špeciálne sadzby. Ak potrebujete pri koordinácii len vytvoriť projektové materiály a získať radu k nasledujúcim krokom, je to jedna vec, ale ak ju chcete odovzdať dodávateľovi a súhlasu, poplatok sa približne zdvojnásobí. Zastupovanie na súde bude najdrahšie. Čím väčšia je plocha bytu, tým viac sa líši od typových vzoriek, čím významnejšia bude platba.

Je potrebné poznamenať, že sanácia bývania vyžaduje použitie presne definovaných typov materiálov.Malé architektonické formy sú často vyrobené zo železobetónu, táto možnosť poskytuje dostatočnú pevnosť a stabilitu konštrukcií. Tehla nie je schopná poskytnúť takú istú trvanlivosť, a preto je sotva rozumné z nej robiť bloky pre priečky.

Ak nehovoríme o kapitálovej stene, verzia so sadrokartónovou doskou tiež nie je zlá - štruktúry z nej vyrobené sú ľahké a spoľahlivé, umožňujú vám vytvoriť najoriginálnejšie dekoratívne parcely. Nemenej dôležitá je aj skutočnosť, že ide o suchý materiál, ktorý nezanecháva v procese nečistoty. Mala by sa použiť dvojitá vrstva sadrokartónu a medzera medzi listami by mala byť pokrytá zvukovo izolačným materiálom. Najčastejšie sa používa korok alebo minerálna vlna; tepelná izolácia vo väčšine prípadov nie je potrebná.

Ak sú drôty a káble umiestnené v hrúbke priečky zo sadrokartónu, musia byť v špeciálnom zvlnení, ktoré spoľahlivo zabraňuje požiaru. Uistite sa, že budete potrebovať profily, spojovacie materiály, tmel a materiál na konečnú úpravu. Opravy môžu byť doplnené ozdobným lemom pomocou šindľov, tapiet; niekedy je hrubý povrch stien (priečok) len natretý.

Bez toho, aby ste prekročili stanovené pravidlá, môžete svoj byt urobiť oveľa atraktívnejším. Prístup závisí od oblasti, počtu izieb a typu konštrukčného riešenia domu.

Väčšina objednávok na prestavbu apartmánov s jednou spálňou zahŕňa kombináciu kúpeľní, aby sa zvýšila ich plocha alebo aby sa racionálnejšie využilo miesto. Rekonštrukcia často zahŕňa prácu na zničení skladov, vstavaných skríň; iné druhy služieb sú vyberané podľa vkusu a potrieb zákazníka.

Mnohí majitelia jednoizbových bytov sa snažia premeniť ich na dvojizbové byty oddelením spální. Či to bude možné urobiť, závisí od zvolenej možnosti a konštrukčných prvkov.

V panelovom dome budú takéto riešenia atraktívne:

• Presunutie dverí do kúpeľne na inú stenu;
• Premena špajze alebo skrine na šatňu;

• Zníženie počtu dverí na chodbe;
• Demontáž priehradky pri vstupe do kuchyne a inštalácia ďalšieho, oddelenie spálňa.

V závislosti na vašich preferenciách a schopnostiach sa niekedy na zasklievanie a izoláciu balkóna pripája k miestnosti.

Hoci „brezhnevki“ je pohodlnejšie na bývanie ako „Chruščov“, môžu existovať aj vlastné problémy, napríklad príliš dlhé úzke kuchyne. Riešením je nájsť nasledovné: priečky, ktoré stoja medzi chodbou a kuchynským priestorom, sú odstránené, plus zmena kúpeľne s inštaláciou všetkých inštalatérskych a umývacích strojov v nej. Chodba je vybavená prepážkou, zdôrazňujúcou priestor pod vstavanou skriňou.

Obývacia izba je oddelená od kuchynskej a jedálenskej časti miniatúrnou bariérou, jedálenský kút je od seba vzdialený, priestorovo pokračuje ako keby pracovná plocha. Kde zo starej kuchyne môžete ísť na balkón, dať okno jednotky. Ak chcete zvýrazniť spálňu dal sadrokartónové priečky, je možné použiť priesvitný posuvný systém miesto. Samotná spálňa sa v žiadnom prípade neznižuje, jej plocha je zachovaná vďaka poveternostným vplyvom a zasklievaniu lodžie.

Štúdio apartmán je možné premeniť na štúdio. Jeho radikálny vzhľad je, keď je oplotený len sanitárny systém a všetky ostatné medzisteny sú demontované. Prijateľnejším riešením kombinujúcim určité súkromie a zjednocujúci priestor sú oddiely, ktoré neblokujú uličky až do konca.Je možné zdôrazniť rozdiel medzi kuchynským, jedálenským a obývacím priestorom pomocou rôznych podlahových krytín.

Štúdio je vytvorené iným spôsobom: oddeľovacia časť kuchyne od izby je odstránená, stena medzi chodbou a izbou je zbúraná. Iba malá bariéra pripomína nezávislosť chodby, ktorá ju oddeľuje od kuchyne. Na výmenu vzdialených stien pod uhlom je vytvorená nová deliaca stena, ktorá trochu oddelí spiacu zónu.

Škôlku si môžete vybrať len jedným spôsobom - umiestnením priehľadnej priehradky do spoločenskej miestnosti na celú výšku miestnosti.

Apartmány s dvoma izbami môžu byť transformované oveľa rozmanitejšie, existuje viac príležitostí uplatniť ich predstavivosť. Mnohí sa snažia vytvoriť ďalšiu miestnosť, napríklad deliac dlhú a najužšiu miestnosť, ktorá je najďalej od vchodu do dvoch častí. Ak urobíte nelineárny oddiel, môžete okamžite dať pár skriniek na vrchné oblečenie.

Ďalším spôsobom je zvýšenie objemu kúpeľne, ktorá zaberá časť chodby. Keďže takýto krok často neumožňuje vstup do kuchyne z chodby, je potrebné z chodby alebo spoločenskej miestnosti vytiahnuť chodbu. Alternatívou je opustiť dve izby, ale s izoláciou obytných a jedálenských priestorov, vďaka ktorým sa izby stávajú detskými a dospelými spálňami, resp. Vytvára sa priestranná spoločenská miestnosť, kde sa všetci členovia rodiny ľahko zhromažďujú. Je pozoruhodné, že v obidvoch izbách sa ukáže šatník.

Ak obyvatelia dvojizbového bytu chcú získať tri samostatné časti, môžu robiť inak, bez toho, aby sa dokonca snažili presunúť kúpeľňu alebo kuchyňu. Oddelenie, ktoré oddeľuje chodbu, je odstránené, sú zavedené dve nové, vymedzujúce spoločný priestor (inštalované oddiely môžu byť transparentné).

V miestnosti ďalej od vchodu dali šatník. Je to jednoduchšie a pravdepodobnejšie, však rozdeliť veľkú miestnosť na polovicu, a tam sú dva východy na balkón.

Rekonštrukcia dvojizbového bytu môže zahŕňať rozšírenie chodby s absorpciou časti kúpeľne a spätný zdvih - zvýšenie priestoru WC a kúpeľne s obsadením určitého priestoru na chodbe. Ak nie je v miestnosti známe, prečo je rímsa, bolo by vhodnejšie kombinovať kúpeľňu a racionálne využívať priestor.

Budovanie bytu „električkou“ je schéma, v ktorej sa z ktorejkoľvek miestnosti môžete dostať do všetkých ostatných, z väčšej časti je takéto bývanie natiahnuté pozdĺž jednej línie. Izolované od ostatných je len posledná radová izba.

Takéto zariadenie je veľmi nepohodlné, keď v byte žije viac ako dvaja ľudia, pretože niekto bude musieť žiť vo vstupnej miestnosti alebo poskytovať neustálu nepríjemnosť ostatným. Riešením môže byť pridanie vchodu do kuchyne z rohovej miestnosti, pričom sa zároveň kombinuje kúpeľňa, ktorá zaberá časť chodby.

V inej schéme je rohová miestnosť vybavená prídavnou stenou, ktorá pomôže oddeliť chodbu. Konečný segment je vybavený miniatúrnou zónou šatne, ktorá môže vykonávať úlohu špajze.

V postranných miestnostiach má zmysel umiestniť spálňu a pracovňu, nikto nebude zasahovať napríklad do práce na počítači alebo pozerať film. V obývacej izbe sa používa štandardná kombinácia pohovky, TV a malého stola. Kuchyňa nie je vo formáte štúdia žiaduca. Často sa vzdávajú plnohodnotného stola a stoličiek v prospech transformačných riešení ako najkompaktnejších.

Priblíženie bytu k lineárnej konfigurácii, môžete nielen zvýšiť pohodlie svojho vlastného života, ale tiež môže zvýšiť obvyklé plochy o 6-8 m2. Ak sa pred prestavbou, to bolo 40-44 m2. m, potom sa bude rovnať 48-52 m2. m, čo možno považovať za vynikajúci výsledok.

Ešte horšie ako električka, pôvodné usporiadanie je "kniha", to znamená, pár susedných izieb, ktoré nasledujú bezprostredne po chodbe.

Na pravej strane vchodu, stavitelia kedysi usporiadali kuchyňu a WC. Táto plocha je vždy 41 metrov štvorcových, nič viac a nič menej.

Rekonštrukcia trojizbového bytu je zriedka podmienená usporiadaním ďalšej miestnosti. Najčastejšie sa snažia zvýšiť kúpeľňu alebo ju zjednotiť, aby efektívnejšie využívali dostupné priestory. Odstránením oddielu, ktorý vzájomne oddelí obývaciu izbu a chodbu, môžete stelesniť tie najodvážnejšie projekty vo výslednej miestnosti.

Ak vezmete časť chodby a dáte ju do obývačky, otočíte túto miestnosť na kontrolný bod, dostanete ďalšie vynikajúce riešenie. Kúpeľňa je tiež kombinovaná a jej stena sa vykonáva do chodby, čo umožní tejto miestnosti poskytnúť viac priestoru. Na 60 metrov štvorcových. m, môžete dokonca zvýšiť kuchynský kút, tlačí dvere vedúce do neho takmer rovnaké miesto, kde bude vchod do kúpeľne. Konečným nádychom je demolácia parapetu a montáž na miesto starého okenného bloku posuvných sklenených dverí. Na balkónoch môžete ešte dať malé skrinky na ukladanie vecí, neboja sa mrazu a vlhkosti.

"Vrecká", sú "motýle" - typ "Khrushchev" byt, ktorý zaberá 46 metrov štvorcových. Jeho vlastnosťou je pomerne veľká veľkosť izieb a preto neschopnosť rozšíriť kuchyňu. Pôvodným riešením problému je jeho vizuálne spojenie s chodbou, pričom pohyb stien sa nevykonáva. Preto sa všetka práca vykonáva prostredníctvom návrhu a koordinácie takýchto manipulácií sa nevyžaduje.

Rekonštrukcia v „Stalinke“ je dôležitá, pretože toto bývanie je síce priestrannejšie, ako v nasledujúcich desaťročiach, ale jeho štruktúra nespĺňa súčasné požiadavky a vkus. Dôležitou výhodou týchto budov je vysoká výška stropu a vylúčenie vnútorných nosných stien. Preto všetky opravy, ktoré neovplyvňujú komunikáciu a vetranie, budú takmer vždy koordinované bez problémov.

Dobrým krokom je umiestniť ho na balkón pracovnej plochy za predpokladu, že je z obývacej izby (alebo špeciálne usporiadaná) priechod. Hlavná miestnosť je rozdelená na dospelú a detskú časť (alebo pre dve dospelé osoby, v závislosti od situácie), je tu aj priestor pre TV a šatník.

„Stalin“ možno odporučiť na remake v štúdiu, ktorý spája hlavné a kuchynské miestnosti. Ak súčasne skombinujete kúpeľňu, priestor na varenie sa okamžite zvýši. Byť v rovnakej miestnosti WC, vaňou a umývadlom sa nezdá príliš hustá kvôli vysokým múrom. Okrem toho, na zvýšenie viditeľného priestoru ateliéru pomáha ukryť potrubia a iné komunikácie vnútri stien, pohybujúce sa radiátory na skryté miesta. Na zónovanie aplikujte falošné trámy na stropy.

Ak chcete zdôrazniť špecifickú funkciu každej miestnosti, je zdobená vo vhodných farbách. Takže, ak chcete dosiahnuť maximálne pohodlie, odľahčené čokoládové a svetlé pieskové odtiene, modré a modré farby budú užitočné, ich kombinácie oslovia mladých ľudí a všetkých prívržencov morského štýlu.

V Stalinových domoch je lepšie zveriť odovzdávanie a likvidáciu stien odborníkom, pretože aj nenosné priečky sú často rozhodujúce pre udržanie stropov. Odporúča sa kombinovať prestavbu s odstránením starej vŕzgajúcej podlahy a nahradiť ju novou, spoľahlivejšou a pohodlnejšou.

V malom byte má zmysel izolovať kuchynský a jedálenský kút zo všetkých ostatných miestností, čo pomáha zabrániť šíreniu pachov v obývacích izbách.

Rekonštrukcia komunálneho bytu má niekoľko dôležitých vlastností a nuansy, a to nie je len získanie písomného súhlasu od všetkých vlastníkov iných miestností. Najčastejšie sa tam snažia skombinovať rôzne miestnosti do jedného, ​​aby tak aspoň zvýšili dostupnú plochu.

Niekedy je pomerne veľká miestnosť rozdelená na dve menšie, ale žiadna z nich by nemala byť menšia ako 9 m2. m. Ďalší spôsob, ako zlepšiť ich životné podmienky, je zvýšiť osvetlenie v spoločnom byte, to znamená vybaviť všetky jeho časti oknami alebo priehľadnými priečkami.

Ak sú v jednej miestnosti dve okná, oddiel (teraz nemusí byť transparentný) môže byť nainštalovaný kolmo na ne.

Jednou z najsľubnejších možností z domácich dôvodov je vytvorenie miestnosti priamo v miestnosti sprchovacieho kúta a / alebo kúpeľne, takmer vždy spĺňa právne prekážky. 9. poschodie, rovnako ako ôsma, piata alebo desiata pre toto nebude fungovať v žiadnom prípade, len prvý.

Bude ťažké získať súhlas na pripojenie vetrania autonómnej kúpeľne k všeobecnej ventilácii v dome, na umiestnenie kanalizácie a vodovodov priamo na chodbe.

Štvorizbové apartmány o výmere 64m2. m alebo viac nie je nezvyčajné, pretože prestavba je často zameraná na organizovanie druhej kúpeľne. Či sa to dá urobiť, závisí od technických možností. Pripomíname, že nemôžete umiestniť takúto miestnosť nad obytné miestnosti nižšie, váš plán kontroly schváli len pod podmienkou, že technické miestnosti sú nižšie.

Návrhár, ktorý je poverený prestavbou bytu, často musí prísť s riešením, ako sa zbaviť chodieb. Mnohí nájomníci sú ochotní dokonca znížiť celkový životný priestor s úspechom. Je teda celkom možné uchýliť sa k inštalácii priečok v jednej z miestností, čo umožňuje dodatočne usporiadať skriňu v oplotenej časti a nastaviť konfiguráciu miestnosti na správne námestie.

Mnohé prestavby štvorizbových bytov zahŕňajú manipuláciu s kúpeľňou, napríklad takmer všetky priečky sú zbúrané a dokonca aj dvere odoberajú pri vchode do kuchyne. Malý úsek chodby je absorbovaný sanitárnou zónou a prechod do kuchyne prebieha cez obývaciu izbu. Takmer vždy je stena, ktorá ich oddeľuje, uložená, takže je potrebné projekt pripraviť a spevniť priečku kovovými konštrukciami. Stanovenie nosných stien je možné pozorným preštudovaním dokumentácie a vizuálnej kontroly konštrukcií, ale opäť je najlepšie zveriť odborníkov.

V prípade počiatočného plánovania vozňa sa pokúste nastaviť konfiguráciu všetkých miestností na normálne námestie. Niekoľko izieb môže byť použitých ako jedáleň a izba pre hostí, resp. Nedotýkajte sa spální vôbec. Vstup do šatne (po oplotení) bude musieť byť cez chodbu. Kúpeľňa a toaleta v tomto riešení nie je možné spojiť dohromady, ale zarovnanie stien vám stále umožňuje zvýšiť ich objem. Tá časť miestnosti, ktorá bola predtým vyhradená pre chodbu, je nevyhnutne vybavená zosilnenou hydroizolačnou vrstvou.

Potom musíte opticky rozšíriť priestor bytu nasledujúcim spôsobom:

• Umiestnenie dekoratívnych sadrokartónových konštrukcií (najčastejšie výklenky, regály a police);
• Zvýšenie šírky otvorov dverí a okien, alebo poskytnutie klenutého usporiadania (toto môže byť pridané zvonku k námestiu);
• Použitie posuvných dverí (takýto krok je obzvlášť sľubný pre priechodné miestnosti);
• Zrkadlové prevedenie (dodáva dekorácii viac originality a sofistikovanosti).

Pri orezávaní plôch okamžite zvoľte dominantné farby, najlepšie béžovú alebo bielu. Budú vynikajúcim zázemím pre svetlé a výrazné dekoratívne prvky.

Je nežiaduce nasýtiť interiér detailami, nechať ich relatívne málo, ale každá z nich je premyslená na maximum. Bočné lesklé povrchy môžu tiež prispieť k vizuálnej expanzii priestoru, ale nie sú veľmi praktické, aspoň na chodbe.

Čím viac svetla, tým lepšie; optimálnym riešením je takmer vždy použitie spolu s centrálnym lustrom, pomocnými lampami, zameranými na jednom mieste alebo na inom mieste. Apartmány, prepracované v štúdiu, je vhodné zóna, organizovanie malých pódií alebo zameranie na rôzne časti kvôli variáciám podlahy. Ďalšie dobré akcenty ťahy sú použitie dekoratívnych svetiel a rôznych farieb pre nástenné panely alebo tapety na rôznych miestach.

Snažte sa, aby strop bol čo najľahší. Čím bližšie je jeho farba k čisto bielej, tým výhodnejší bude dizajn. Viacvrstvové sadrokartónové stropy, vybavené prídavnými lampami, sa zdajú byť o niečo vyššie ako normálne. Zrkadlá by nemali byť zneužívané, pretože keď sú hojné, namiesto rozširovania miestnosti, je dosiahnutý veľmi nepríjemný emocionálny efekt a bude oveľa ťažšie sa o ne starať.

Ak by projekty obnovy mali byť čo najprísnejšie, potom zdobenie vylepšeného priestoru je oveľa slobodnejšie. Môžete použiť najrôznejšie, najoriginálnejšie riešenia a dekoračné prvky, aby sa zmestili do celkového konceptu a umožnili vám rozšíriť priestor, zdvihnúť stropy. V prípade akýchkoľvek pochybností okamžite vyhľadajte špecialistov.

V tomto videu nájdete video recenziu so zaujímavými nápadmi na opravu a transformáciu bytu.