Vlastnosti plánovania súkromného domu

V súkromnom dome, veľa sen žiť. Slovo „súkromné“ je často nahradené slovom „vaše vlastné“ a obraz útulnej chaty je spojený s domácim krbom. A to nie je prekvapujúce, pretože jeho konštrukcia je založená na rodinnom rozpočte, želaní budúcich majiteľov na dizajn a poskytuje odľahlé súkromie v budúcnosti. A starostlivo premyslené vlastnosti usporiadania súkromného domu pomôžu, aby bol čo najpohodlnejší, funkčný a príjemný.

Význam slova „chata“ sa často vykladá nesprávne. Tento pojem sa objavil pred mnohými desaťročiami a pôvodne to bol názov súkromných domov s malou plochou, v ktorej pracovníci žili. Potom sa pôvodný význam pojmu stratil a luxusné sídla v 2-3 poschodiach s veľkou plochou začali byť nazývané chaty. Dnes sa tento názov stal univerzálnym a kombinuje malé domy a budovy niekoľkých poschodí alebo viacerých majiteľov v jednej oblasti, od ekonomickej triedy až po luxus.

Chaty, súkromné ​​a vidiecke domy sú rozdelené do typov alebo typov podľa niekoľkých kritérií:

• Počet susedov. Tu máme na mysli nie susedné pozemky za plotom, ktoré obklopujú chatu a pôdu pod ňou z rôznych strán, ale počet majiteľov a vidieckych domov na jednom pozemku. Existuje niekoľko možností:

1. voľne stojace (Stojaci). Takáto budova, bez ohľadu na počet podláh a plochy, patrí tomu istému majiteľovi (rodine). Môžete prechádzať po dome bez toho, aby ste porušili hranice cudzej krajiny;
2. štvorhra (Semi-ditached). Tiež známy ako "meštiansky dom". Jeden dom pre dvoch majiteľov, ktorý je rozdelený vnútornými hranicami. Alebo dva domy so spoločnou stenou;
3. kombinovaný (V prílohe). Princíp zariadenia je rovnaký ako v meštianskych domoch, ale tu v tom istom rade z 3 domov a viac. Na pravej a ľavej strane chaty je sused;
4. Duplexy a triplexy, Jedná sa o dvoj a troj rodinné domy. Vchod do duplexu pre 2 majiteľov je možné zdieľať alebo oddeliť. K dispozícii sú štyri a päť-bytové domy - bytové domy. V takýchto budovách je lepšie sa usadiť s blízkymi príbuznými, pretože spoločné priestory v nich sú určené pre niekoľko bytov.

• Počet poschodí. Rozloženie jednopodlažného dvojpodlažného trojpodlažného súkromného domu s jednou a pol polovicou (mansardov) je rozložené. Mansard je chata, v ktorej je namiesto druhého poschodia postavené podkrovie.

• Druh stavebných materiálov. Často sa vyrábajú drevené, rámové (panelové) domy, budovy profilovaného bursa, guľatiny, murované chaty a podobné stavby v blokovom prevedení.

Spôsob života v meste čoraz častejšie robí majiteľov bytov premýšľať o presťahovaní sa do vidieckeho domu alebo aspoň do chaty v súkromnom sektore. Nepochybne, v prospech bývania v chate hovorí veľké množstvo argumentov. Ale len pozitívna strana má krok?

Hovoriť o výhodách a nevýhodách chát vo všeobecnosti je ťažké. Ich vlastnosti, výhody a úskalia závisia od mnohých faktorov: počtu ľudí v dome, dispozície, umiestnenia lokality, typu stavby, materiálov použitých v stavbe, vzdialenosti od mesta a ďalších.

Výhody charakteristické pre všetky typy chát:

• Schopnosť plánovať svoj domov až do najmenších detailov, určiť veľkosť izieb, výšku stropov, umiestnenie kúpeľní a ďalších funkčných oblastí;

• Nezávislý výber stavebných materiálov;

• Ak sa plány nie sú postaviť, ale kúpiť hotové chaty, potom sú to stovky zaujímavých možností s klasickým a vylepšené usporiadanie, z ktorých jeden bude určite vyhovovať budúcim majiteľom, a náklady na priestor na meter štvorcový v prímestskej oblasti je niekoľkokrát nižšia ako náklady na meter štvorcový v priestrannom mestskom byte;

• Možnosť vybaviť na území súkromného domu garáž pre auto, kúpeľ, saunu, akýkoľvek iný typ ekonomickej budovy;

• Spolu s pozemkom sa získava každý vidiecky dom alebo chata. Toto je v prvom rade dobrá finančná investícia, pretože ceny pôdy z roka na rok prudko rastú s počtom ľudí, ktorí sú ochotní presídliť sa, a po druhé, možnosť zapojiť sa do poľnohospodárstva. Zelenina a zelenina z vlastných pozemkov nielenže stoja mnohokrát lacnejšie ako tie, ktoré boli zakúpené, ale zaručujú, že neobsahujú GMO, dusičnany a prísady;

• Dobrá ekológia. Súkromný sektor je omnoho ekologickejší a menej vyčerpaný ako v mestských oblastiach. To je dôležité pre tých, ktorí sledujú zdravie a pre pestovanie detských organizmov;

• S vlastným parkoviskom. Koľko nervov strávia obyvatelia miest, najmä veľkých, na vyriešenie problému bezpečného parkovania. V súkromnom dome to prestáva byť problémom, auto môžete vždy zaparkovať na vlastnej bráne, vo dvore alebo v garáži;

• V prípade veľkých opráv je jednoduchšie dohodnúť sa na prestavbe priestorov;

• Autonómia bydliska. Chata je dom s pohodlným, vynikajúcim dispozičným riešením, ktoré v mnohých ohľadoch disponuje slobodným súkromím. Ak sa susedia robiť opravy alebo prestavby, nemá to vplyv na pokoj obyvateľov chaty. Neexistuje žiadne riziko, že nová oprava bude zaplavená susedmi na vrchu, alebo oprava suseda bude trpieť uniknutým žeriavom. V dôsledku údržbových prác nedochádza k žiadnym prerušeniam teplej vody, kúrenia, plynu.

Nevýhody typické pre chaty:

• Napriek tomu, že rozdiel v nákladoch na meter štvorcový plochy hovorí v prospech vidieckeho domu, celková kúpna cena bude drahá. Patrí sem cena pozemku, kúpa alebo výstavba samotnej chaty, interné a externé dokončovacie práce, realizácia komunikácie;

• Veľká vzdialenosť od mesta. Ak je dom ďaleko od mesta, majitelia sú nútení vstať skôr, dlhšie pracovať, tráviť čas v dopravných zápchach. Všetko je komplikované, ak potrebujete vziať deti do vzdelávacej inštitúcie alebo sekcie;

• Nevyvinutá infraštruktúra. Súkromný sektor ešte nie je autonómny, aby poskytoval obyvateľom možnosť nakupovať, študovať, pracovať, bez toho, aby opustil mesto. Často na predmestiach nie je možnosť jednoducho sa dostať do lekárne alebo na poštu;

• Nákladná komunikácia. Hovoríme tu o tom, že prevádzkovanie svetla, vody, plynu, internetu a telefonovania do vzdialených oblastí je problematické, a preto drahé. Áno, a samotné udržiavanie veľkého domu sa premieta do okrúhlej sumy;

• Zlá dopravná dostupnosť. V porovnaní s mestskou autobusovou dopravou často nevychádzajú autobusy a elektrické vlaky z predmestí.

Vyššie uvedené funkcie sa vzťahujú na samostatne stojace chaty, v ktorých žije jedna rodina. Ale typy chát sú rôzne av závislosti na konštrukčných prvkoch budovy sa výhody a nevýhody ubytovania líšia.

Domy pre dvoch majiteľov, ako sú chaty, nie je novým fenoménom. Objavili sa v sovietskych časoch a boli postavené hlavne vo vidieckych oblastiach.V súčasnej dobe tento formát bývania opäť získal popularitu, as ním získal viac zvučný, reklamné meno, aj keď princíp zostáva rovnaký - dve rodiny pod jednou strechou.

Variant na meštianskom dome je skupinová budova, v ktorej sú typické chaty pripojené k sebe v rade 3, 5 alebo viac domov. V tomto prípade všetci, ale obyvatelia vonkajších chát majú susedia vpravo a vľavo. Pozemok je tiež obyčajný, ale neexistujú žiadne zákazy na izolovanie vášho pozemku od susedovho plota, ktorý nepokazí estetický vzhľad stavby ako celku. Je lepšie tento problém vyriešiť medzi susedmi. Na právnej úrovni je to zložité.

Výhody meštianskych domov:

• Domy sú postavené podľa štandardného prevedenia. Na jednej strane to znemožňuje individuálne usporiadanie a na druhej strane v prípade, že nie je potrebné vypracovať projektovú dokumentáciu od nuly, je dosiahnutý vynikajúci čas a úspory peňazí. Okrem toho, usporiadanie meštianskych domov premyslených do najmenších detailov av praxi sa ukázalo ako optimálne pre pohodlný pobyt;
• Rovnako ako v byte, môžete vykonať zmeny v rozložení so súhlasom príslušných orgánov, ale je jednoduchšie, aby si to pre súkromný dom ako pre byt;
• Pohodlný formát poskytuje cenovú výhodu (spoločná strecha, stena, základ). Cena typického meštianskeho domu je o 25-30% nižšia ako samostatne stojaca chata;
• Spoločná komunikácia so susedmi zjednodušuje proces privádzania tepla, vody, kanalizácie, elektriny, internetu, telefónie a telekomunikácií do domu. A náklady sú rozdelené na polovicu;

• Výrazné úspory nákladov. Podľa architektonických a stavebných noriem by mali byť dva samostatné domy umiestnené vo vzdialenosti najmenej 6 metrov od seba. Kombinované meštianske domy zachránia tento pozemok pre záhradné práce;
• Úspory na údržbe mestského domu pre oboch majiteľov - do 35%;
• Pohodlné kúpiť pre niekoľko generácií rovnakej rodiny. Napríklad, rodičia, spolu so svojimi deťmi, si môžu navzájom pomáhať s domácimi prácami, vnúčatá budú pod dozorom, je ľahšie riešiť každodenné problémy;
• Všetky výhody prímestského bývania: krásna zelená krajina, čistý vzduch, autonómia, žiadne problémy s parkovaním, záhrada a gril na prednom trávniku.

nevýhody:

• Lietať v masti pri nákupe meštianskeho domu je právny problém. Zároveň sa obydlie vydáva podľa práva majiteľa, ako byt v bytovom dome, ale s miestom sú veľké ťažkosti. Podľa zákona je pozemok pod domom v spoločnom vlastníctve, a nemôže byť rozdelený medzi majiteľov domov.

• Existuje vysoká pravdepodobnosť konfliktov na pozadí rozdelenia pozemku pre potreby vlastníkov
• Z bežných minusov vidieckeho domu je nerozvinutá infraštruktúra.

Jedná sa o domy s dvoma apartmánmi (duplexmi), s tromi (triplexmi) a vlastne aj bytovými domami - s viac ako tromi apartmánmi. V poslednej dobe, tak začal volať a semi-rodinné domy. Ploché domy sú postavené inak ako meštianske domy. Majú spoločnú kuchyňu, spoločnú kúpeľňu, spoločný vchod, chodbu a pozemok, takže sú vhodnejšie pre veľké rodiny, blízkych príbuzných a žijú spolu niekoľko generácií tej istej rodiny.

Výhody takéhoto bývania zahŕňajú nákladovo efektívny spoločný nákup, údržbu a niektoré z výhod chatiek: ekológia, pôda, zeleň, čerstvý vzduch.

Viac mínusov ako meštianskych domov. Autonómia a osobitosť v dome tohto typu chýba, skôr pripomína spoločenský život. Právna registrácia majetku nie je zložitá, ale predať svoj podiel a rozdeliť pôdu bude veľmi ťažké.

Rovnako ako iné typy vidieckych domov, aj byty majú slabú stránku v podobe nerozvinutej infraštruktúry a zložitej komunikácie.

Veľký vplyv na život chaty a životné podmienky má typ použitých stavebných materiálov.

Pre stavbu dreveného domu sa používa rad rôznych formátov: krovy a zaoblené guľatiny, jednoduché rezivo, profilované a lepené, doska.

Veľa závisí od toho, ktoré drevo je vybrané. Ihličnaté druhy vedú podľa výkonnosti.

• fešný Udržiava teplo dobre vďaka povahe štruktúry, má antibakteriálne vlastnosti, ktoré ju chránia pred škodlivými mikroorganizmami a liečia obyvateľov domu. Je trvanlivý - dom môže postaviť až do storočia, trochu vyschne po výstavbe, nezíska modrý odtieň na povrchu guľatiny.

• Veľmi blízko vo svojich vlastnostiach smrek. borovica, Je viac odolná voči vlhkosti a menej náchylná k praskaniu.

• Optimálne riešenie pre výstavbu dreveného domu je smrekovec, Jeho drevo je tvrdé, málo náchylné na hnilobu, nestmavne, nesvieti na modro, neumožňuje množenie škodlivých organizmov, priaznivo pôsobí na zdravie domácností a je odolné voči atmosférickým javom a vode, dokonca aj morskej vode. Ale smrekovec je drahý strom.

• Drahšie ako smrekovec, ale aj lepšie jeho vlastnosti céder, Málo vyschne, je absolútne odolný voči vlhkosti, vzhľad mikroorganizmov, húb a stromového hmyzu, je ľahko spracovateľný, odolný voči opotrebeniu a trvanlivý, čistí vzduch. Cedar domy si zachovali svoj pôvodný vzhľad po stáročia, ale náklady na drevo sú veľmi vysoké.

Tvrdé dreviny sa menej používajú pri stavbe chatiek: osika, breza, jelša, dub.

• Najspoľahlivejšie a najdrahšie je dub, Jeho vlastnosti a vlastnosti sú veľmi podobné vlastnostiam cédru, ale náklady nie sú racionálne vysoké, takže je lepšie použiť dub na dekoráciu interiéru.

• breza - silný, ľahký, lacný, ale nemá trvanlivosť a odolnosť voči hnitiu. Brezové materiály musia byť kombinované s trvanlivejším, napríklad smrekovcom.

• Priemerné ukazovatele z hľadiska odolnosti voči vlhkosti, hustoty a vhodnosti na výstavbu domu osika a jelša.

Výhody typické pre všetky drevené domy:

• Úspory na výstavbe nadácie. To je odôvodnené skutočnosťou, že hmotnosť dreveného domu je často 2-3 krát nižšia ako hmotnosť budovy vyrobenej z iných materiálov, preto je na položenie základu vynaložené menej času, úsilia a času. Rovnaký dôvod vám umožňuje inštalovať drevenicu na pomerne mäkkej pôde;
• Drevo patrí k "priedušným" materiálom. Prenáša kyslík vo veľkých množstvách, čo zase zabezpečuje kvalitu a správny spánok;

• Mnohé druhy dreva majú liečivé a antibakteriálne vlastnosti. Sú indikované pre alergikov, ľudí so srdcovými ochoreniami a pľúcami;
• Drevo má nízku tepelnú vodivosť, to znamená, že nevydáva teplo z vnútra miestnosti von, takže je vždy v drevenom dome. Ako výplňový materiál sa používa vysokokvalitná plsť, ktorá bezpečne uzatvára medzery medzi guľatinou alebo drevom;

• Údržba a výstavba dreveného domu je lacnejšia ako tehla alebo blok.Takýto materiál sa ľahšie prepravuje, dom sa montuje bez dodatočných povrchových vrstiev, vďaka jeho tepelnoizolačným vlastnostiam nepotrebuje drevený dom aktívnu prácu vykurovacieho systému;
• Strom má estetické kvality, takže nevyžaduje dekoráciu interiéru. Prírodné drevo môže poslúžiť ako základ pre interiéry v rôznych štýloch: ruskom, škandinávskom, eko, country a iných;

• Vlastnosti dizajnu umožňujú zbierať a triediť dom opakovane. To je výhodné, pretože pri presune na nové miesto nie je potrebné ho predávať, ale môžete si ho vziať so sebou;
• Dom kvalitného dreva môže slúžiť nielen vnúčatám, ale vnukom.

Nevýhody drevených domov:

• Drevo podlieha rôznym stupňom hnilob, plesní a plesní. Aby sa predišlo takýmto ťažkostiam, liečia sa špeciálnymi ochrannými impregnáciami, ktoré redukujú "dýchanie" a liečivé vlastnosti stromu na minimum;
• Silné a nepremokavé drevo je veľmi drahé;
• Kôrovci sa môžu dostať do stromu, ktorý rok čo rok ostrie strom, až kým sa stane zbytočným;

• Praskanie. Výnimkou je drahé lepené laminované drevo;
• Strom má schopnosť "sadnúť si" vo väčšom alebo menšom rozsahu. Niektoré drevené domy musia byť ponechané pol roka alebo rok na nedokončenej stavbe, aby sa okno a dverné otvory „posadili“ a neumožňovali skreslenie. To predlžuje čas výstavby;
• Nevýhodou je aj nebezpečenstvo požiaru dreva. Treba poznamenať, že nedodržiavanie bezpečnostných predpisov robí z každého domu nebezpečný požiar a bude nemožné obnoviť tehlovú chatu ako drevenú.

Tehly sú hodnotnou alternatívou k drevu z hľadiska výkonu a estetických vlastností. Okrem toho existuje mnoho druhov tehál v zložení, tvaru, farby. Z existujúceho sortimentu je jednoduché vybrať materiál, ktorý je vhodný na špecifické účely z hľadiska prevádzkových podmienok. Tehla je najvhodnejšia pre výstavbu malej chaty a stredne veľkého domu z dôvodu hmotnosti a ceny materiálu.

Výhody murovaných chatiek: \ t

• Prezentovateľný vzhľad chaty bez potreby exteriérovej výzdoby. V tomto stave sa zachovali nové a krásne murivo po celé desaťročia;
• Biostabilitu. Tehla nespôsobuje žiadny záujem o hmyz a mikroorganizmy a pleseň sa môže objaviť len na veľmi vlhkých miestach v spodnej časti domu;

• Silný, silný, trvanlivý. Murovaná konštrukcia sa dá nazvať dobrá a pevná, pretože jej životnosť je 100-200 rokov;
• Vysoká hustota a pevnosť materiálu zabezpečujú schopnosť stavať budovy v 3-4 poschodiach;

• Široká škála veľkostí vám umožní vytvoriť architektonické diela - oblúky, stĺpy, arkýřové okná;
• Tehla dýcha horšie ako drevo, ale materiál je stále schopný prejsť;

• Tehlové steny poskytujú spoľahlivú zvukovú izoláciu;
• Je odolnejší voči požiarom, hoci v prípade vážneho poškodenia ho nemožno obnoviť.

Nevýhody murovaných chatiek:

• Materiál s malým tvarovým faktorom vyžaduje viac času a úsilia na stavebné práce;
• Vzhľadom na to, že spojovacie prvky sú kvapalné, konštrukcia nie je možná v mokrom a chladnom počasí;

• Na výstavbu murovaných stavieb potrebovala malta;
• Demontáž a preprava budovy na nové miesto nie je možná;

• Je ťažšie prepravovať ako drevo, pretože je potrebných viac materiálov a ich hmotnosť je trojnásobok hmotnosti stromu;
• Vzhľadom na veľkú hmotnosť budovy je nevyhnutný pevný, pevný základ a pevný podklad;

• Je veľmi ťažké vykurovať dom v chladnom období a potom je potrebné neustále udržiavať teplo. V dôsledku toho sú náklady na vykurovanie vysoké;
• V každom prípade je nutná dekorácia interiéru.Aj keď sa v interiéri priemyselných štýlov (loft, grunge) používa „holá“ tehla (loft, grunge), musí byť aspoň natretá tak, aby sa v dome usadil cementový prach;

• Pod hmotnosťou domu sa zmršťuje základ. Pred usídlením a generálnou prehliadkou je potrebné čakať rok alebo dva;
• Vysoké náklady na stavebné materiály.

Bloky - stavebné materiály s veľkým potenciálom. V závislosti od zloženia, typu plnenia, štruktúry, výrobnej technológie a spracovania existuje mnoho typov blokov:

Výrobky vyrobené zo zmesi cementu, piesku, vody a špeciálnej peny, ktorá vytvára špeciálnu pórovitú blokovú štruktúru.

klady:

1. Pomerne nízka hmotnosť uľahčuje prepravu a nie je vybíravá o sile základu;
2. Sto percent refraktérnosti. Taký dom môže byť obnovený po požiari;
3. Neobsahuje škodlivé a toxické zložky;
4. Hospodárne, oveľa lacnejšie tehly na kus;
5. Dobrá tepelná izolácia;
6. Dlhá životnosť.

nevýhody:

1. Je potrebné posilniť dom počas fázy výstavby a vykonať prestávky v práci, pretože materiál „sedí“;
2. Porézne bloky absorbujú veľa vlhkosti;
3. Bloková štruktúra ich robí krehkými.

Cementovo-pieskové zloženie s prídavkom vody a postriekaniu hliníkom. Hliník nahrádza penu. Reaguje pri zahriatí, bublinkuje a vytvára pórovitú štruktúru.

klady:

1. Hmotnosť jedného bloku je minimálna. Poskytuje jednoduchú prepravu, pohodlnú inštaláciu, jednoduché položenie základne;
2. Ideálne geometrické tvary;
3. Vhodné lepidlo je vhodné pre inštaláciu;

nevýhody:

1. Nelíši sa vo vysokej trvanlivosti;
2. Pórovitosť vnútra bloku vedie k akumulácii vody, skleníkovému efektu, zničeniu materiálu;
3. Ne biostabilné, citlivé na plesne a plesne;
4. "Posadí sa."

Ide o duté bloky, ktoré sú plnené odpadmi z metalurgickej výroby - trosky.

klady:

1. Najlacnejší blok materiálu;
2. Vhodné pre inštaláciu vďaka nízkej hmotnosti.

nevýhody:

1. Vyrobené podľa zastaraných výrobných technológií;
2. Nie sú šetrné k životnému prostrediu, pretože výroba využíva trosky pôvodom z domény;
3. Vysoká absorpcia vody a nízka odolnosť proti mrazu, čo vedie k zlej odolnosti voči opotrebeniu.

Nazývajú sa aj keramikou, pretože surovina je expandovaná hlina, vyrobená z hliny.

klady:

1. Najmodernejší materiál;
2. Šetrné k životnému prostrediu;
3. Odolné voči zamrznutiu;
4. Odolná voči vlhkosti;
5. Tesné, odolné a odolné voči opotrebeniu;
6. Ekonomická cena;
7. Počas výstavby sa nezráža;
8. Odolný voči extrémnym teplotám;
9. Nepraská ani nepraská;
10. Estetický vzhľad.

nevýhody:

1. Relatívne veľká váha, vyžadujúca úsilie pri preprave a dobrý základ;
2. Nekvalitné geometrické parametre.

Je to zmes pilín, cementu a chemických prvkov.

klady:

Spája všetky najlepšie vlastnosti blokových materiálov.

nevýhody:

Absorbuje 70-80% vlhkosti, ktorá je niekoľkonásobne vyššia ako u iných materiálov.

Výhody blokových domov:

• Úspory pri nákupe stavebných materiálov. V prvom rade, samotné jednotky stoja niekoľkokrát lacnejšie ako tehly alebo drevo, a po druhé, pod akýmkoľvek blokovým domom nemusíte budovať zosilnený základ pre veľké náklady;
• Veľkosť blokov a ich nízka hmotnosť značne zjednodušujú proces inštalácie;

• Bloky sú vyrobené z organických zložiek (s výnimkou škvárových blokov týkajúcich sa zastaraných materiálov) a nespôsobujú poškodenie tela;
• Dobré izolačné vlastnosti. Teplo zostáva vo vnútri domu a okolitý hluk je vonku;

• Takmer všetky typy blokov sú biostabilné a nepodliehajú plesňovým formáciám;
• Dlhá životnosť;
• Žiaruvzdorný. Bloky vydržia až 7 hodín požiaru.

Nevýhody blokových domov:

• Bunková alebo porézna štruktúra je gyroskopická (akumuluje vlhkosť).Vlhkosť môže zamrznúť pri teplotách pod nulou a v blokoch sa tvoria trhliny. To zasa ovplyvní izoláciu a vykurovanie bude musieť byť nastavené na maximum, čo povedie k zvýšeniu spotreby energie;
• Bloky sa môžu zmršťovať a geometria budovy bude rozbitá;

• Nehovorí sa o estetických kvalitách materiálu, preto nie je možné vyhnúť sa časovým a finančným nákladom na dekoráciu interiéru a exteriéru.
• Pred začiatkom dokončovacích prác je potrebné spracovať steny hydroizolačnými prostriedkami;

• Na začiatku vykurovacieho obdobia je dom suchý a teplý;
• Bloky ako vnútorné časti sa rýchlo ochladia, keď teplota klesne a dom bude chladný. To je dobré v lete, ale v zime bude vyžadovať zvýšené vykurovanie.

Modulárny dom je prefabrikovaný objekt, ktorého detaily sú zostavené podľa princípu projektanta. Sú spojené princípom tŕňa a drážky, dodatočne upevnenej rôznymi upevňovačmi.

Táto technológia bola pôvodne vytvorená pre vojenský personál v Amerike a predpokladala, že takýto dom by mohol byť zostavený osobou, ktorá nesúvisí s výstavbou. Modulárne domy sú dobre osvedčené a rozšírené. Dnes sú modulárne domy k dispozícii absolútne každému.

Sú vyrobené z rôznych materiálov, v závislosti od klimatických podmienok pobytu: sup doska (drevotrieskové dosky, medzi ktorými je vrstva izolácie, sú spojené tyčou); oceľové časti, dosky, opláštené vlečkou, kovový rám s výplňou a povrchovou úpravou, ohrievaný rám z kovu s rôznymi povrchovými úpravami.

Ich nesporné výhody:

• Estetika a originalita vzhľadu. Z hotových modulov môžete zostaviť dom z netriviálnych geometrických obrysov. Druhé poschodie môže byť širšie a väčšie ako prvé, môžete tlačiť a prehlbovať rôzne prvky budovy a vytvoriť tak krásny architektonický súbor;
• Všetky diely sú vyrábané podľa noriem a sú ideálne pre seba;

• Výroba využíva suroviny organického pôvodu, ktoré nie sú škodlivé pre zdravie;
• Pre výstavbu domu modulov vhodná pôda akéhokoľvek typu;

• Celková hmotnosť konštrukcie je malá, dom prakticky nezráža. To znamená, že nemusíte čakať pol roka na vloženie okien a začatie opráv. Môžete vstúpiť takmer okamžite;
• Model rámu sa dá ľahko demontovať a presunúť na iné miesto;

• Budovanie domu (bez výzdoby interiéru) trvá približne týždeň, ak pracuje niekoľko neprofesionálnych pracovníkov. Tím expertov zostaví na niekoľko dní domového dizajnéra;
• Náklady na meter štvorcový modulárne bývanie je asi 5000 rubľov. Priestranný dom pre celú rodinu bude stáť menej ako milión a nákup kompaktného domu pre jednu osobu bude stáť smiešne množstvo;

• Moduly sú vhodné na vytváranie sekčných budov s rozdelením vnútorných zón;
• Kvalitatívne a správne namontované moduly sú navonok nerozoznateľné od chaty, ktorá bola postavená v priebehu rokov;

• Vďaka rôznorodosti materiálov sú moduly vhodné pre život v akýchkoľvek klimatických podmienkach;
• Dobrá izolácia hluku.

Nevýhody modulárnych domov:

• Je potrebné starostlivo vybrať výrobcu tak, aby bol dom naozaj teplý a pohodlný;
• Modulárne konštrukcie sa nelíšia v trvanlivosti. Životnosť je približne 50 rokov;

• Z vnútra musí byť takýto dom dodatočne izolovaný;
• Maximálna povolená výška - 2 poschodia;

• Inštalácia domu musí byť vykonaná čo najefektívnejšie, inak môže byť budova vyhlásená za nevhodnú pre život;
• Stavať dom bez stavebného žeriavu je ťažké, ak nie nemožné. Na stavenisku musí byť dostatok miesta pre toto špecializované zariadenie a okrem toho ide o dodatočné náklady na služby prevádzkovateľa žeriava;
• Na prepravu domu je potrebná aj špeciálna technika. A ak pre prenos malého domu to nie je tak ťažké nájsť, veľký bude s najväčšou pravdepodobnosťou musieť byť rozobratý.

Kompetentná architektúra je základom pre vytvorenie projektu na výstavbu chaty. Má svoje vlastné pravidlá, ktoré zohľadňujú tak bezpečnosť budovy, jej estetický vzhľad, ako aj techniky, ktoré ušetria na stopách a materiáloch, správne optimalizujú priestor v dome. Niektoré pravidlá sú nezmeniteľné, niektoré majú charakter poradenstva, ale je lepšie sa zoznámiť so všetkými pred začatím plánovacích prác:

1. Vypracovanie plánu s veľkosťou miestnosti a všetky výpočty by mal vykonať kvalifikovaný odborník. Aktívna účasť zákazníka nie je zakázaná, ale nie je možné vymyslieť ideálne usporiadanie bez náležitých skúseností. Je zaručené, že plán od špecialistu bude po prvýkrát schválený na výstavbu;
2. Nemali by ste bývať na jednej možnosti, je lepšie porovnať niekoľko možných plánov medzi sebou a vybrať si ten najlepší;
3. Projekt by mal brať do úvahy umiestnenie okien a dverí, schémy zapojenia s presným umiestnením výhybiek, vodovodný systém a kanalizáciu, komunikácie, ubytovanie úžitkových a úžitkových miestností v porovnaní s ostatnými miestnosťami. Dvojpodlažný plán je detailným zariadením prvého poschodia so schodiskom do druhého a zaťažením druhého na nosných konštrukciách.
4. Izby by nemali byť menšie ako 9 m2. m
5. Urobte si plán s prihliadnutím na veľkosť pozemku a plochu budúcej chaty.

V závislosti od rozmerov obydlia sú chaty rozdelené na typy komfortu:

• Prvá úroveň - Jedná sa o domy, ktorých celková plocha nepresahuje 120 m2. m (10x12). Hotové štandardné chaty majú menšiu plochu - 80-100 štvorcov (9x10, 10x10). Celkový počet izieb zvyčajne nepresahuje štyri a trvá 60, 70, 72 alebo 75 štvorcov. Zostávajúca plocha je pridelená do kuchyne, kúpeľne, technických miestností.

• Druhá úroveň zahŕňa domy s celkovou rozlohou 120-150 m2. Menej často - 170. Taký dom je dosť pre veľkú rodinu a je možné v ňom usporiadať viac ako štyri izby - až 7.

• Domy tretej úrovne majú podstatne väčšie rozmery - 200, 250 alebo 280 m2. Počet priestranných izieb v nich je od 5 do 8. Veľkosť jednej miestnosti môže byť veľmi veľká - až 30-35 metrov. Štandardné parametre: 4 až 4, 3 až 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. K dispozícii budú aj potrebné technické miestnosti a miestnosti na úzke účely (posilňovňa, sauna, botanická záhrada, spoločenská miestnosť, sklady). Ďalšie budovy vo forme podkrovia môžu pridať až 50 metrov k celkovej ploche.

Jednopodlažné štandardné domy môžu byť veľmi malé: 6x6, 6x7 a 6x8 (veľkosť dobrého jednoizbového apartmánu), 7 x 8, 7x9, 7x10, 7,5 x 7,5 (priemerný dvojizbový apartmán), stredné - 8x8, 8 x 9, 8x10, veľké 8x12, 10x10, 10 o 12, 10 o 13, 11 o 11, 12 o 12, 14 o 14, 15 o 15.

Dvojposchodové budovy majú v podstate veľkosť až 12x12.

Okrem základného minima izieb potrebných pre pohodlný pobyt v dome, existuje množstvo ďalších možností pre rozšírenie využiteľnej plochy v chate a zvýšenie vizuálneho priestoru.

Je možné postaviť podkrovie nad prvým aj druhým nadzemným podlažím, počas výstavby celej chaty alebo už v etape ubytovania, v prípade potreby zvýšiť obytný priestor.

Prítomnosť podkrovia má svoje výhody:

1. Vytvoril sa ďalší priestor vhodný do detskej izby, spálne alebo pracovného priestoru. Celková plocha sa zvyšuje o polovicu;
2. Môže slúžiť ako miesto na ukladanie vecí. Už vo fáze plánovania stačí, ak sa v podkroví prevezme úloha veľkého skladu a na prvom poschodí sa vytvorí väčší priestor pre obytné miestnosti a dom bude oveľa priestrannejší;
3. Budovanie podkrovia je lacnejšie a bezpečnejšie ako výstavba celého poschodia;
4. Netriviálny tvar miestnosti je sľubom zaujímavého interiéru;
5. Z podkrovia na treťom poschodí je krásny výhľad.

A nevýhody:

1. Výzdoba interiéru by mala mať vysokú kvalitu. Dobrá podlaha, izolácia na stenách, spoľahlivá strecha;
2. Pri pridaní podkrovia po dokončení stavby domu, musí byť projekt schválený a získať povolenie;
3. Čím vyššia je podlaha, tým ťažšie je vykurovanie a zásobovanie vodou;
4. Šikmé steny môžu byť navyše, ale môžu byť aj vnútorným problémom. Je ťažké umiestniť nábytok proti stene, keď sa uhol smerom nahor.

Prítomnosť osobného parkoviska je nepopierateľným plusom súkromného domu. Výstavba garáže nezvyšuje skutočný obytný priestor. V prípade, že sa nachádza na zemi alebo v suteréne, odvezie ho.

Ale po pripojení garáže vedľa domu môžete získať bezpečné miesto na zaparkovanie auta a vizuálne zvýšenie veľkosti chaty. A cez garáž môžete neskôr stavať na inej miestnosti.

Verandy, terasy a altány po obvode domu dávajú neuveriteľne útulný vzhľad. Na terase sa nachádza letná kuchyňa, miesto na sušenie odevov, detský kútik, miesto na cvičenie rannej jogy a ďalšie užitočné priestory.

Vybudovanie otvorenej terasy nie je ničím zložitým a je možné ju realizovať počas a po výstavbe chaty. Stavba terasy je možná na zemi av druhom poschodí.

V prvom prípade to bude rozšírenie verandy av druhej - nezávislej budove. Ale terasa má veľa nedostatkov: v zime je to zbytočné, nábytok potrebuje starostlivú údržbu, na ňom sa hromadia prach a listy, padajú dážď a sneh. Pre multifunkčné rozšírenie vhodnejšie uzavretá veranda.

Investovanie do takejto budovy je zložitejšie z hľadiska finančných a časových nákladov, ale neskôr slúži ako plnohodnotná miestnosť.

Podobný spôsob zväčšenia priestoru sa musí vypočítať vopred, dokonca aj vo fáze plánovania, pretože na jeho výstavbu je potrebné demontovať jednu zo stien na podlahe.

Bay okno je súčasťou miestnosti, ktorá projekty z hlavného priestoru. Spravidla má podobnosti s geometrickými obrazcami - trojuholník, lichobežník, obdĺžnik. Reproduktory sú vyrobené vo forme okenných otvorov, alebo celé okno je vyrobené zo špeciálneho skla.

Prítomnosť suterénneho podlažia zvyšuje využiteľnú obytnú plochu a nebytový obytný priestor. Prízemie neumožňuje v zime zamrznúť prízemie a podlaha v ňom bude vždy teplá a samotná miestnosť môže byť použitá namiesto pivnice, ako práčovňa alebo sklad. Nachádza sa tu sauna s bazénom.

Avšak so všetkými jeho výhodami má pivnica svoje nevýhody:

1. Finančné náklady na prehlbovanie priestorov pod zemou. Treba dbať na to, aby sa miestnosť udržiavala suchá a teplá.
2. Právny aspekt. Prípustná výška súkromného domu - 2 poschodia. Ak je prízemie zapustené do zeme viac ako 2 metre, malo by byť považované za ďalšiu podlahu.Je to rovnaké, ak je časť areálu postavená nad zemou a časť klesá. V tomto prípade sa za prvé považuje prízemie.

Jedná sa o rôzne altánky, garáže, technické miestnosti, saunu.

Moderné chaty a vidiecke domy sú plné zaujímavých architektonických riešení a krásnych detailov. Niektoré sú jednoduché, v štýle post-sovietskeho priestoru, červených tehál, iné sú neštandardné, vo forme rozprávkových hradov s vežičkami a prístavbami, a iné, vôbec neobvyklé, sú klenuté, s rozbitou strechou alebo vo forme domu.

Aký bude vzhľad chaty, vo veľkej miere závisí od zvoleného architektonického štýlu:

• Classic. Klasické chaty sú charakterizované jasnou formou, symetriou, dizajnom hlavného vchodu s nárokom na okázalosť. Výzdoba dominuje kameň, tehla, vápenec, žula. Strecha je z úzkeho plechu z medi, olova alebo zinku-titánu. Tiež sa používa bridlica.
• Štýlové americké chaty. To je priestrannosť štvorcového alebo obdĺžnikového domu, kde je to možné, pozorovanie symetrie, prítomnosť schodov, stĺpov, otvorených terás, veľkých okien, niekedy s roletami. V amerických motívoch privítame demonštráciu prosperity majiteľov domov. Povrch nemá úľavu, vykonáva sa v jasných farbách.

• Anglický štýl. Ide o zlúčenie dvoch ďalších štýlov, z ktorých každý je potlačený anglickým obmedzením a aristokraciou. Tradične, takýto dom je vyrobený z tehál v červených odtieňoch, má prísny vzhľad a len v niektorých prípadoch dekorácie na fasáde, a hlavnou výzdobou chaty je zeleň pred domom, trávnik a kvetinová záhrada.
• Ďalší smer je Tudorský štýlv ktorých prevláda prítomnosť vysokých trojuholníkových manzardov, hrázdovaných fasád, malých okien, bielej, hnedej a červenej farby.

• Wright štýl, tiež známy ako prérijný štýl. Vyznačuje sa nízkymi chatami s plochou strechou a množstvom vodorovných línií. Viaceré horizontály sú redukované na jednu líniu a budova je čo najviac integrovaná do krajiny. Pre štýl Wright je charakteristické, že v dome je krb, v prízemí L alebo v tvare zasklenia presklená fasáda, otvorené terasy, galérie, balkóny.
• Európska. Popularita európskych tradícií v architektúre je založená na jednoduchosti, elegancii a harmónii vo vonkajšom vzhľade domu. Vzhľadom na to, že samotný dom má správny tvar, je charakteristický výskyt okrúhleho alebo lichobežníkového okna. Výzdoba je použitá kameň, dlaždice, dlaždice, omietky.

Medzi populárne štýly patrí kamenný stredovek a motívy vidieckych, vidieckych a vidieckych domov v krajine designu a chaty. Fínsky, švédsky, český, škandinávsky štýl je rozšírený. Objavil sa v architektúre nemeckých domov a japonskej výzdoby s druhým svetlom, chaty v tureckom štýle s orientálnym dekoratívnym vchodom. Zaujímavé vysokohorské chaty na svahu, prítomnosť rozšírení vo všeobecnom štýle: penzión, altány, verandy.

Dôvodom pre zmeny v dizajne chaty s jedným alebo dvoma poschodiami môže byť zvýšenie počtu obyvateľov, narodenia dieťaťa, potreba vybaviť nové funkčné plochy, len túžba mať záliv okno alebo terasu.

Aktuálna rekonštrukcia starého domu moderným spôsobom a zvýšenie úrovne výstavby v dôsledku podkrovia. Avšak, bez ohľadu na dôvod, sanácia vyžaduje dodržiavanie stavebných predpisov, a musí byť vykonaná legálne.

Nestačí byť vlastníkom domu, aby bolo možné začať demontáž alebo stavbu ktorejkoľvek časti budovy bez povolenia štátnych orgánov, pretože nejde len o pohodlie obyvateľov, ale aj o bezpečnosť. Pri vykonávaní zmien by mal byť dom v bezpečí a obývateľný.

Pre legalizáciu zmien v obytných alebo nebytových priestoroch je potrebné:

• Demontáž sa vykonáva;
• Vzhľad fasády sa mení;
• Štrukturálne štruktúry sú ovplyvnené;
• Hotové izby s dodatočným priestorom;

• Zvyšuje zaťaženie nosnej konštrukcie;
• Zmeny ovplyvňujú sieť rozvodov vody a plynu, vykurovanie, ventiláciu;
• Izby sú kombinované alebo rozdelené.

Ak chcete získať povolenie do 30 dní, potrebujete balík dokumentov:

• Osvedčenie o vlastníctve;
• Domáce knihy;
• Osvedčenie od ZINZ;
• Povolenie správcovskej spoločnosti;

• Posudzovanie dodržiavania noriem SNiP a hygienických noriem;
• Plán a fotografie domu vo vnútri aj zvonku;
• Projekt rekonštrukcie s uvedením plánovaných zmien, materiálov a termínov.

Pre neoprávnenú zmenu poskytuje pokutu.

Budovanie a dostavba domu sú dôležitými krokmi. Môžete sa spoľahnúť na osobné preferencie a zariadiť si izby Feng Shui, môžete sledovať hotové dizajnové riešenia alebo kombinovať to najlepšie vo vašom individuálnom projekte.

Špecialisti v oblasti stavebníctva, opravy a dizajnu poskytujú niektoré univerzálne odporúčania:

• Izby pre starších by mali byť umiestnené na prízemí;
• Blízkosť toalety a kúpeľne je nevyhnutná, aby bolo pohodlnejšie držať vodu;
• WC, pokiaľ je to možné, zo spálne, kuchyne, obývačky;

• V suteréne by mali byť umiestnené priestory domácnosti (posilňovňa, práčovňa);
• Úspora miesta v malých miestnostiach pomáha spojiť niektoré funkčné priestory: kuchyňa a jedáleň, vaňa a WC, predsieň a obývacia izba, spálňa a šatňa.
• Pre heterosexuálne deti sú žiaduce oddelené spálne;

• Detské izby a pracovné priestory by mali byť vybavené na svetlej strane domu;
• Povrchová úprava domu zvonku a zvnútra je vhodná z materiálov, ktoré neobsahujú toxické a nebezpečné látky (formaldehyd, plasty). Interiér izieb je zvolený podľa typu priestoru: v tranzitných miestnostiach - odolné voči opotrebeniu, v kuchyni - umývateľné a neabsorbujúce pachy, v kúpeľniach - odolné voči vlhkosti.
• V dvojposchodovom dome je vhodné vybaviť dve toalety.
• Pre mladú rodinu je dôležité mať na pamäti, že časom sa bude dopĺňať. Najlepšou možnosťou je trojizbový dom.

Pre vidiecke domy, interiéry sú zobrazené v štýloch, ktoré sú ťažko stelesnené v mestských apartmánoch: útulný Chebbi-chic, eko s použitím prírodných materiálov, ruský štýl, chata, škandinávska, krajina, Provence, angličtina, univerzálna klasika, minimalizmus. Veľké, priestranné podkrovie s trámovými stropmi sa dá ľahko dokončiť v podkrovnom štýle.

Ako vytvoriť interiér v štýle loftu, pozrite si nasledujúce video.